Plombier à Blois : séparer les évacuations et repenser les descentes pluviales

Tracer ce que chaque canalisation transporte

Avant de créer une évacuation ou de déplacer une descente, établissez un plan des départs et des destinations : appareils sanitaires, sorties d’eaux usées, descentes de toiture, regards et dispositifs de gestion de la pluie. Faites distinguer les éléments observés des raccordements dont le parcours reste à vérifier.

Ce guide concerne une parcelle classée Uv au PLUi-HD de Blois, hors secteur du PSMV. Agglopolys explique que ce dernier possède son propre règlement et que le PLUi ne s’y applique pas. Le régime du terrain, la desserte réelle et les prescriptions du service gestionnaire doivent être contrôlés avant de choisir une solution.

Agglopolys — secteur du PSMV de Blois ↗Agglopolys — PLUi-HD actuellement en vigueur ↗

En Uv, la séparation des réseaux guide les branchements

L’article 10.3 du règlement Uv impose des branchements et raccordements séparatifs lorsque les réseaux publics d’assainissement et d’eaux pluviales fonctionnent eux-mêmes en séparatif. Un regard visible ne permet donc pas, à lui seul, de déduire où envoyer une nouvelle canalisation.

Pour une construction ou une installation nouvelle, le texte prévoit l’évacuation des eaux usées par branchement au réseau collectif en respectant ses caractéristiques. En l’absence de réseau collectif ou en cas d’impossibilité technique justifiée de raccordement, il prévoit un dispositif autonome conforme, situé sur le terrain et anticipant un raccordement ultérieur éventuel. Cette disposition ne dispense pas des vérifications et démarches auprès du service compétent.

Demandez au plombier un schéma qui conserve cette distinction jusqu’aux points de branchement identifiés. Faites préciser les investigations nécessaires lorsque les anciens tuyaux ne sont pas repérés : l’incertitude doit rester visible dans l’étude et dans le chiffrage.

Agglopolys — règlement Uv, eaux usées et pluviales ↗

Une descente de toiture se conçoit avec le terrain qui reçoit l’eau

L’OAP Transition écologique et paysage privilégie l’absence de raccordement des gouttières au réseau public et l’infiltration sur la parcelle au plus près du point de chute. Sa section sur la déconnexion présente plusieurs dispositifs à adapter à l’emprise du projet et à la répartition des espaces libres et bâtis. Ce sont des pistes de conception, pas un dimensionnement prêt à utiliser.

Le règlement Uv précise le cadre : les projets de construction et les aménagements entraînant une imperméabilisation ne doivent pas augmenter le débit de fuite du terrain naturel existant. Il pose la maîtrise du ruissellement à la source et l’infiltration à l’unité foncière. En cas d’impossibilité de conserver les eaux sur cette unité, un rejet à débit limité peut être autorisé par l’autorité compétente, avec rétention à la parcelle.

Faites donc examiner le sol, les niveaux et l’espace disponible avant de déconnecter une descente. Dessinez le parcours jusqu’au dispositif étudié et son fonctionnement lors d’une pluie importante. Le choix d’un puisard ou d’un stockage ne découle pas seulement du diamètre du tuyau ; il doit être adapté à l’opération et validé dans le cadre applicable.

Agglopolys — OAP Transition écologique et paysage, déconnexion des gouttières ↗Agglopolys — règlement Uv, eaux usées et pluviales ↗

Décrire les essais et les documents attendus

Dans la proposition, distinguez repérage, création de conduites, branchements, dispositifs pluviaux et remise en état. Demandez les modalités de contrôle des ouvrages avant leur fermeture et un plan de récolement indiquant ce qui a réellement été réalisé.

Le plan final doit permettre de retrouver les regards et les accès utiles à l’entretien. Il doit aussi conserver la différence entre eaux usées et pluie. Les pièces locales citées n’établissent ni le tracé des canalisations sous votre maison, ni la capacité d’infiltration du jardin : ces données doivent venir de l’étude du site.