- 01Diagnostiquer bois et charges
- 02Vérifier zone et silhouette
- 03Dessiner structure et lucarne
- 04Contrôler avant fermeture
Quels relevés et contrôles demander avant de modifier une charpente ou une lucarne à Compiègne ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
Relever les charges et assemblages avant toute modification
Le charpentier doit relever fermes, pannes, chevrons, appuis, déformations, humidité et attaques visibles. Une ouverture de trémie, une isolation plus épaisse ou un changement de couverture modifient les charges et les détails d’appui. Faites distinguer bois conservés, renforcés et remplacés, avec une séquence d’étaiement lorsque la stabilité temporaire l’exige.
- Photographier assemblages et fissures avant dépose.
- Faire préciser hypothèses de charge et limites du diagnostic.
En UC1.1, la géométrie du toit encadre la conception
Dans la zone UC1.1, lorsque les règles d’aspect de l’AVAP ne s’appliquent pas, le PLUi-H prévoit pour les constructions à rez-de-chaussée des toitures à deux pentes d’au moins 45°, avec des adaptations décrites pour les constructions épaisses, les terrassons de Mansart et certains équipements. Les toitures à quatre pentes ne sont admises que pour des constructions importantes ayant au moins huit mètres au faîtage ; pour les bâtiments à R+1 et au-delà, une pente inférieure à 37° peut être prévue. Ces valeurs ne s’appliquent qu’après confirmation de la zone et du champ de l’article.
- Coter égout, faîtage, pentes et largeur du bâtiment.
- Vérifier le régime du bâti existant avant de modifier la silhouette.
ARC — PLUi-H, règlement en vigueur, révision allégée du 18 décembre 2025 ↗
Dans l’AVAP, une lucarne nouvelle reprend le langage local
Pour les catégories patrimoniales concernées, l’AVAP demande de maintenir, restaurer ou restituer les lucarnes existantes selon leurs dispositions d’origine. Les lucarnes nouvelles reprennent les caractéristiques locales, en pierre ou en ossature bois, s’alignent sur les travées de fenêtres et présentent une baie légèrement plus étroite ; les relier entre elles est interdit. Le devis doit donc montrer élévation et coupe, pas seulement une largeur d’ouverture.
- Relever axe des baies, jouées, fronton et raccords.
- Chiffrer séparément structure, couverture et finitions.
Compiègne — règlement de l’AVAP, servitude AC4 du 6 mars 2020 ↗
Contrôler la structure avant de la refermer
Avant pose des parements, faites vérifier aplomb, contreventement, appuis, fixations et continuité autour des trémies. Conservez les photos des assemblages et les références de traitement éventuel. À la réception, contrôlez aussi la compatibilité avec couverture, zinguerie, ventilation et isolation ; une charpente droite n’assure pas à elle seule l’étanchéité du toit.
- Organiser une visite avant fermeture des ouvrages.
- Consigner les bois remplacés et les renforcements réalisés.
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Compiègne
- Confirmer zone et catégorie patrimoniale
- Relever fermes, appuis et déformations
- Coter pentes, égout et faîtage
- Dessiner lucarne et alignement des travées
- Définir étaiement et renforcements
- Photographier les assemblages avant fermeture
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Consulter les 4 entreprises répertoriées à Compiègne et demander un rendez-vous →
Complétez les repères locaux avec le guide métier : charpente et ossature bois, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Compiègne. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Compiègne
La pente de 45° vaut-elle pour tous les toits de Compiègne ?
Non. Le passage cité concerne UC1.1 et comporte des adaptations ; d’autres zones et le bâti protégé ont leurs propres règles.
Peut-on élargir une lucarne en reliant deux ouvertures ?
Dans les catégories patrimoniales visées par l’AVAP, les lucarnes nouvelles ne doivent pas être reliées entre elles et suivent les travées de façade.
Faut-il ouvrir la couverture pour diagnostiquer ?
Le charpentier doit préciser les parties accessibles et les sondages nécessaires ; les éléments cachés ne doivent pas être supposés sains.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.