- 01Relever le circuit d’air et la toiture
- 02Vérifier zone et patrimoine
- 03Poser avec accès et traversées définis
- 04Mesurer et remettre le plan final
Comment prévoir le passage et la sortie d’une ventilation à Compiègne sans dégrader une toiture protégée ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
Dessiner le parcours de l’air avant de choisir le caisson
Le remplacement d’un extracteur ne règle pas à lui seul le renouvellement d’air d’un logement. Faites relever les entrées d’air, les passages entre pièces, les bouches d’extraction, les conduits et le débouché extérieur. Le professionnel doit identifier les équipements déjà raccordés et les éventuels conduits collectifs avant de proposer un nouveau trajet.
Le relevé doit aussi montrer la charpente, les combles accessibles et les éléments de toiture conservés. Demandez deux dessins complémentaires : le réseau intérieur avec ses accès d’entretien, et la sortie vue de l’extérieur. Cette préparation permet de comparer des solutions techniquement réalisables avant toute ouverture dans la couverture.
- Localiser chaque bouche et l’arrivée d’air correspondante.
- Repérer les conduits en service et leur destination.
- Prévoir l’accès au moteur, aux filtres éventuels et aux raccordements.
En UC1.1, distinguer calcul de hauteur et autorisation de la sortie
Le règlement du PLUi-H révisé le 18 décembre 2025 précise, dans la zone UC1.1 de Compiègne, que les ouvrages indispensables de faible emprise, dont les souches de ventilation, ne sont pas comptés dans la détermination de la hauteur. Ce point permet de présenter correctement la coupe du projet ; il ne dispense pas d’examiner son aspect extérieur ni les autorisations nécessaires.
Dans cette même zone, lorsque les règles d’aspect de l’AVAP ne s’appliquent pas, les équipements techniques doivent être placés dans des endroits peu visibles et intégrés au volume principal ou à une annexe. Faites donc documenter l’emplacement proposé, sa visibilité et son intégration. Ces dispositions concernent UC1.1 : les autres zones et les exceptions générales de l’article 2 doivent être examinées séparément.
- Vérifier la zone de la parcelle sur le plan opposable.
- Faire figurer les dimensions réelles de la souche sur la coupe.
- Confirmer avec le service instructeur les règles et formalités du projet.
En AVAP, conserver la cheminée ne signifie pas réutiliser son conduit
Pour les immeubles remarquables, d’intérêt et d’accompagnement repérés par l’AVAP, l’article 1.3.2.5 interdit la démolition des souches de cheminée existantes en brique, pierre ou enduit. Un projet de ventilation qui ferait disparaître une telle souche pour dégager le passage doit donc être repensé. Le tableau renvoie les immeubles « à insérer » aux prescriptions de secteur du titre 3 : cette règle ne doit pas être étendue indistinctement à toutes les maisons.
La conservation de la souche ne prouve pas que son conduit puisse recevoir l’air extrait. Faites vérifier son usage, son état, sa continuité et la compatibilité avec les installations existantes avant toute réaffectation. Le choix d’un cheminement distinct ou d’une traversée nouvelle doit être étudié avec l’installateur et le couvreur, en tenant compte du régime patrimonial. Le document protège ici un ouvrage de toiture ; il ne dimensionne pas la VMC.
- Identifier la catégorie du bâtiment dans le dossier AVAP.
- Photographier et conserver les souches concernées dans le plan de travaux.
- Faire préciser le traitement de chaque traversée et la reprise de couverture.
Comparer les devis et vérifier le fonctionnement après pose
Demandez un devis qui sépare diagnostic, caisson, gaines, bouches, alimentation électrique, accès d’entretien, traversée de toiture et remise en état. Les contraintes acoustiques, les longueurs du réseau et le risque de condensation doivent être traités dans le choix et la pose du système. Les débits à retenir dépendent du logement et du cadre technique applicable ; ils ne se déduisent pas du seul zonage urbain.
À la réception, faites consigner les réglages et les mesures de fonctionnement, contrôlez l’absence de fuite sur les raccords accessibles et vérifiez la reprise d’étanchéité autour de la sortie. Conservez le plan final des conduits, les références des composants et la méthode d’entretien. Une photographie extérieure du débouché complète utilement les mesures intérieures.
- Prévoir un responsable pour l’interface ventilation-couverture.
- Vérifier que les accès promis au devis restent utilisables.
- Noter les mesures et les réserves avant de refermer les habillages.
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Compiègne
- Zone PLUi-H et périmètre AVAP vérifiés à l’adresse.
- Catégorie patrimoniale et souches à conserver identifiées.
- Entrées, transfert, extraction et rejet dessinés ensemble.
- Usage des anciens conduits vérifié avant raccordement.
- Visibilité et traversée de toiture étudiées.
- Accès d’entretien et traitement acoustique prévus.
- Réglages, mesures et plan final remis.
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Complétez les repères locaux avec le guide métier : ventilation et qualité de l’air, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Compiègne. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Compiègne
Une souche de ventilation est-elle toujours comprise dans la hauteur du bâtiment ?
En UC1.1, le PLUi-H exclut du calcul les ouvrages indispensables de faible emprise, notamment les souches de ventilation. Il faut vérifier cette qualification, la zone et les autres règles du projet ; cette exclusion ne constitue pas une autorisation de percer la toiture.
Puis-je enlever une cheminée inutilisée pour installer la VMC ?
Pour les trois catégories patrimoniales visées par l’article 1.3.2.5 de l’AVAP, les souches existantes doivent être conservées. Un conduit inutilisé doit aussi faire l’objet d’un diagnostic avant toute réaffectation ; son apparence extérieure ne renseigne pas sur sa compatibilité technique.
Quelles pièces demander à l’installateur ?
Un schéma du réseau et de sa sortie, le détail des interfaces avec la couverture, les références des composants, les mesures à la réception et les consignes d’entretien.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.