Chauffagiste à Ivry-sur-Seine : comparer réseau de chaleur et pompe à chaleur avant implantation

Commencer par l’adresse et le besoin thermique

Le PLUi v1 publié le 21 février 2026 est indiqué en vigueur sur le GPU. Relevez zone, desserte par réseau de chaleur, bâti neuf ou existant, puissance et émetteurs avant de choisir une pompe à chaleur ; la modification n°1 consultée en 2026 n’est pas utilisée comme règle approuvée. [Fiche GPU actuelle](https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/document/by-id/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c)

Les articles du règlement cités ici appartiennent à la partie des zones générales hors UP. Une zone UP, dédiée à un secteur de projet, possède son règlement spécifique : vérifiez le classement de la parcelle avant d’appliquer ces dispositions.

• Calculer les déperditions pièce par pièce.
• Vérifier températures d’eau des émetteurs.
• Repérer bruit, accès maintenance et évacuations.

GPU — dossier PLUi v1 publié le 21 février 2026, en vigueur ↗GPU — règlement écrit du PLUi Grand-Orly Seine Bièvre approuvé ↗

Une desserte par réseau classé change la comparaison

Si l’unité foncière est desservie par un réseau de chaleur classé, les constructions principales neuves éligibles doivent s’y raccorder ou utiliser un autre réseau offrant une solution renouvelable ou de récupération à un taux au moins équivalent. Le devis doit donc documenter l’éligibilité et la desserte avant de conclure qu’une PAC autonome est préférable. [Règlement, article 4.3.5, PDF 375](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200058014/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c/200058014_reglement_20251216.pdf)

• Demander les conditions techniques de raccordement.
• Comparer sous-station et équipements autonomes.
• Distinguer obligation éventuelle et choix recommandé.

GPU — règlement écrit du PLUi Grand-Orly Seine Bièvre approuvé ↗

L’OAP Habitat bioclimatique anticipe le futur raccordement

L’OAP thématique « Habitat bioclimatique » favorise les énergies renouvelables, dont géothermie, et demande, lorsque c’est possible pour le logement collectif, le raccordement à un réseau de chaleur ou une solution renouvelable équivalente. Dans un quartier où un réseau est prévu, elle recommande un chauffage centralisé pour faciliter le raccordement futur. [OAP Habitat bioclimatique, PDF 64, orientation 2.2.17](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200058014/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c/200058014_OAP_1_20251216.pdf)

• Réserver un local et un parcours de canalisations évolutifs.
• Comparer scénario immédiat et raccordement futur.
• Prévoir comptage et équilibrage par usage.

GPU — OAP thématiques, Habitat bioclimatique ↗

Une PAC sur nappe ne rejette pas son eau dans les eaux usées

Le règlement classe les eaux de pompage de nappe, d’exhaure ou de pompe à chaleur parmi les eaux non domestiques et interdit leur rejet dans les réseaux d’eaux usées et unitaires. Une PAC concernée doit donc être étudiée avec son mode de rejet ou réinjection, sans présumer d’une autorisation. [Règlement, article 4.3.2.3, PDF 368](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200058014/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c/200058014_reglement_20251216.pdf)

GPU — règlement écrit du PLUi Grand-Orly Seine Bièvre approuvé ↗