- 01Inventorier l’existant
- 02Vérifier zone et repérage
- 03Valider dessin et sections
- 04Poser puis régler les sécurités
Comment remplacer un portail ou une serrurerie extérieure sans dégrader la façade ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
- GPU
- Géoportail de l’urbanisme : le portail public où consulter les documents d’urbanisme publiés.
Relever l’ensemble avant de remplacer une pièce
Le GPU indique en vigueur le PLUi v1 publié le 21 février 2026. Relevez clôture, piliers, portail, garde-corps et éventuel bâti repéré avant de choisir un modèle ; une modification n°1 en consultation n’est pas une règle approuvée. [Fiche GPU actuelle](https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/document/by-id/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c)
Portée à contrôler : les règles de clôture citées sont celles de la partie 4.1 des zones urbaines générales hors zones UP, exclues par l’article 1.3.5 (PDF 12). Il faut distinguer une clôture neuve des interventions sur une clôture existante et consulter le règlement propre à toute parcelle UP.
- Mesurer niveaux, aplombs et largeur utile.
- Photographier assemblages et motifs anciens.
- Vérifier dégagement, motorisation et sécurité.
GPU — dossier PLUi v1 publié le 21 février 2026, en vigueur ↗GPU — règlement écrit du PLUi GOSB approuvé ↗
Le portail neuf doit rester dans la composition de la clôture
Le règlement fixe normalement une largeur de portail véhicule entre 2,5 et 4 m, portée à 5 m en zone UI. Portails et portillons doivent harmoniser hauteur, couleur et matériau avec la clôture et rester de forme simple. Les coffrets techniques doivent être dissimulés dans l’épaisseur ou la composition de la façade ou de la clôture. [Règlement, clôtures et portails, PDF 342–343](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200058014/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c/200058014_reglement_20251216.pdf)
- Dessiner piliers, vantaux et coffrets sur une même élévation.
- Vérifier la zone avant de retenir une largeur.
- Prévoir évacuation d’eau au pied du rail.
À Pierre Sémard, le bâti remarquable est identifié sur la carte
L’OAP locale Pierre Sémard vise à préserver et valoriser le bâti remarquable ; sa carte repère les éléments concernés. Pour une serrurerie attachée à un bâtiment ou une clôture repérée, le dossier doit montrer les motifs conservés et les raccords, pas seulement une photo catalogue. [OAP Pierre Sémard, objectifs PDF 187 et carte PDF 189 et légende PDF 190](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200058014/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c/200058014_OAP_2_20251216.pdf)
- Localiser précisément le bâtiment sur la carte.
- Distinguer restauration, copie et création contemporaine.
- Faire valider dessin, sections et teinte avant fabrication.
Sur l’existant, conserver autant que possible les ouvrages anciens
Le règlement permet de réaliser les travaux d’entretien et d’aménagement d’une clôture existante en conservant ses proportions et son aspect d’origine ; les clôtures et portails anciens en maçonnerie ou fer forgé doivent autant que possible être maintenus et restaurés. [Règlement, article 3.2.1.3.6, PDF 345](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200058014/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c/200058014_reglement_20251216.pdf)
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Ivry-sur-Seine
- Zone et OAP vérifiées
- Ouvrages anciens inventoriés
- Largeur utile et débattement mesurés
- Élévation portail-clôture-coffrets dessinée
- Sections et teinte validées
- Réglages et sécurités testés
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : serrurerie et sécurité des accès, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Ivry-sur-Seine. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Ivry-sur-Seine
Un portail de 5 mètres est-il possible partout ?
Non. Le maximum de 5 m cité concerne la zone UI ; la règle générale donnée est de 2,5 à 4 m. Vérifiez le zonage : https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200058014/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c/200058014_reglement_20251216.pdf
Le bâti de Pierre Sémard est-il entièrement protégé ?
L’OAP comporte une carte de repérage. Il faut vérifier l’élément précis plutôt que généraliser à tout le quartier : https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200058014/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c/200058014_OAP_2_20251216.pdf
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.