- 01Relever sol et niveaux
- 02Calculer stockage et écoulements
- 03Terrasser sans compacter les noues
- 04Contrôler puis récoler
Comment préparer terrassement et réseaux pluviaux sans déplacer le risque vers l’aval ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
- GPU
- Géoportail de l’urbanisme : le portail public où consulter les documents d’urbanisme publiés.
Lire niveaux, sol et réseaux avant le premier godet
Le PLUi v1 publié le 21 février 2026 est indiqué en vigueur par le GPU. Avant terrassement, superposez topographie, réseaux, zone, OAP et contraintes du sous-sol ; la consultation d’une modification n°1 ne vaut pas approbation. [Fiche GPU actuelle](https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/document/by-id/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c)
Portée à contrôler : les règles générales mobilisées relèvent de la partie 4.1 hors zones UP, exclues par l’article 1.3.5 (PDF 12). Le tableau d’application de l’article 4.3.3.1 distingue construction neuve ou opération avec artificialisation, réaménagement et simple réhabilitation : le dimensionnement pluvial ne se déduit pas du seul zonage.
- Faire un relevé altimétrique avec seuils et voirie.
- Localiser réseaux et regards avant fouille.
- Tester la perméabilité à l’emplacement réellement prévu.
GPU — dossier PLUi v1 publié le 21 février 2026, en vigueur ↗GPU — règlement écrit du PLUi GOSB approuvé ↗
La pluie courante doit rester sur le terrain
Le tableau de l’article 4.3.3.1 (PDF 369) rend la gestion pluviale obligatoire sur toute l’unité foncière pour une autorisation créant de l’artificialisation, et sur la partie remaniée lors d’un réaménagement soumis à autorisation. Sans autorisation d’urbanisme requise, le tableau recommande l’application de ces dispositions. Pour une réhabilitation simple sans démolition ni modification d’emprise, elle est recommandée ; lorsqu’une autorisation est requise, le tableau la rend obligatoire si l’existant n’est pas conforme aux règles de gestion pluviale, notamment en cas d’eaux usées rejetées dans le réseau pluvial. Le dispositif doit gérer 10 mm sur la parcelle et se vider en 48 heures ; le dimensionnement vise aussi la pluie vicennale de quatre heures. À Ivry, le rejet dérogatoire est plafonné à 2 l/s/ha, avec un minimum admis de 1 l/s, sans surverse ni by-pass sauf dérogation motivée. [Règlement, PDF 369–371](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200058014/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c/200058014_reglement_20251216.pdf)
- Réserver le volume avant de caler les plateformes.
- Tracer les cheminements de débordement exceptionnel.
- Protéger noues et ouvrages pendant le chantier.
Ivry Port Nord demande une gestion écologique des eaux pluviales
Dans le périmètre de l’OAP locale Ivry Port Nord, le programme prévoit une gestion écologique des eaux pluviales. Le terrassement doit donc coordonner pleine terre, noues ou stockage avec les niveaux de bâtiment et de voirie, au lieu de créer une cuvette contre la façade. [OAP Ivry Port Nord, PDF 191](https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200058014/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c/200058014_OAP_2_20251216.pdf)
- Préserver les horizons de sol réutilisables.
- Éviter de compacter les futures zones d’infiltration.
- Prévoir accès aux regards et organes de régulation.
Réceptionner les niveaux avant remblai définitif
Contrôlez au laser seuils, fonds de fouille, fils d’eau et pentes avant de masquer les réseaux. Le dossier de réception doit associer photos, cotes et tracé réel des canalisations.
GPU — règlement écrit du PLUi GOSB approuvé ↗GPU — OAP stratégiques et locales d’Ivry-sur-Seine ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Ivry-sur-Seine
- Relevé altimétrique effectué
- Réseaux détectés et marqués
- Perméabilité testée au bon endroit
- Volumes 10 mm et pluie 20 ans réservés
- Axes de débordement identifiés
- Plans de récolement remis
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : terrassement et réseaux, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Ivry-sur-Seine. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Ivry-sur-Seine
Peut-on raccorder directement toute la pluie au réseau ?
Le tableau du PDF 369 commande d’abord le champ : toute l’unité foncière en cas d’autorisation avec artificialisation, partie remaniée en réaménagement, recommandation en réhabilitation simple sauf cas de mise en conformité. Le rejet reste dérogatoire ; à Ivry il est plafonné à 2 l/s/ha avec un minimum admis de 1 l/s : https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200058014/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c/200058014_reglement_20251216.pdf
L’OAP Ivry Port Nord vaut-elle hors de son périmètre ?
Non. Son orientation doit être appliquée seulement après vérification cartographique de la parcelle : https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_200058014/2e018aad7e25effb980f4d34d2d7829c/200058014_OAP_2_20251216.pdf
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.