- 01Relever le jardin et les trajets d’eau
- 02Relier les espaces plantés à l’étude pluviale
- 03Comparer les dispositifs compatibles avec le terrain
- 04Organiser réalisation et entretien
Comment intégrer la pluie au projet paysager des abords d’une construction à La Courneuve ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
Dessiner les espaces libres avec leurs niveaux
Relevez les espaces de terre, les surfaces dures, les arbres et les chemins empruntés par l’eau. Précisez les usages du jardin et les accès d’entretien. Dans un projet de construction, le paysage doit être étudié avec les surfaces qui lui envoient des eaux, dès les premiers plans.
Le cas présenté relève de la Partie1 du PLUi de Plaine Commune hors zones urbaines de projet UP. Il faut vérifier la Partie2 et les pièces graphiques, qui peuvent compléter ou remplacer certaines dispositions générales. Une zone particulière de La Courneuve ne se déduit pas du seul nom de la ville.
Relier les plantations à un dimensionnement pluvial
La rubrique6.2.3 demande une gestion intégrée des eaux pluviales à la parcelle, avec un dimensionnement justifié par des calculs. Une dépression plantée ne doit donc pas être dessinée uniquement pour son aspect : sa fonction hydraulique doit être définie avec les surfaces et pluies prises en compte.
Faites préciser les arrivées, le volume retenu par l’étude, les niveaux et la destination des excédents. La présence d’une zone verte ne démontre pas qu’elle peut recevoir toute l’eau du projet. Les caractéristiques du sol et les prescriptions particulières du terrain restent à examiner.
Étudier pleine terre et ouvrages plantés entretenables
La rubrique1.2.3 de l’OAP Réhabilitation et construction neuve privilégie la gestion à la source, notamment la pleine terre et les revêtements non imperméables. Elle cite ensuite les noues, jardins de pluie et autres dispositifs naturels à ciel ouvert. Elle demande que les ouvrages garantissent accès et entretien et préservent les éléments naturels utiles au cycle de l’eau.
Faites comparer les usages du jardin, le trajet de l’eau et les moyens d’accès plutôt que de juxtaposer une liste de plantations et une cuve. La page23 demande de tenir compte de la perméabilité du sol, de la nappe et du contexte hydrologique. Ces données peuvent modifier la solution envisageable.
Ces orientations se lisent en compatibilité avec le projet. Elles ne constituent pas une garantie de faisabilité d’une noue sur toute parcelle, ni une autorisation de faire recevoir les eaux par un espace public voisin.
Prévoir le fonctionnement après la plantation
Demandez un plan des aménagements avec les étapes de réalisation et les interfaces avec les terrassements et réseaux. Faites préciser les tâches d’entretien et les accès à conserver. Conservez le plan exécuté pour éviter de modifier ensuite les niveaux ou les passages d’eau sans comprendre leur fonction.
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à La Courneuve
- Confirmer zonage et prescriptions particulières.
- Relever surfaces, niveaux et éléments naturels.
- Relier l’aménagement au dimensionnement pluvial.
- Vérifier sol, nappe et destination des excédents.
- Prévoir accès et entretien.
Préparer la suite de votre projet
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Complétez les repères locaux avec le guide métier : paysagisme et jardin, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à La Courneuve. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à La Courneuve
Un massif planté suffit-il comme dispositif pluvial ?
Sa fonction doit être justifiée par le dimensionnement et les caractéristiques du terrain. L’OAP demande aussi de tenir compte de l’entretien et des éléments naturels présents.
La noue est-elle adaptée à tous les jardins ?
Le choix dépend notamment des niveaux, du sol, de la nappe et des usages. Le document présente des solutions à étudier dans ce contexte.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
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