- 01Dessiner bassin et surfaces des abords
- 02Étudier sol et stratégie pluviale
- 03Dimensionner les ouvrages et trajets exceptionnels
- 04Arrêter interfaces et cotes avant fouilles
Comment préparer la gestion pluviale des abords d’une nouvelle piscine à La Courneuve ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
Séparer le bassin des surfaces qui reçoivent la pluie
Dessinez le bassin, les plages, les cheminements, les espaces de terre et les équipements techniques. Identifiez les surfaces créées et les trajets d’eau avant et après le projet. L’eau traitée du bassin, son entretien et sa vidange doivent être examinés séparément des eaux de ruissellement des abords.
Le présent guide porte sur un projet de construction avec aménagement des abords, relevant de la Partie1 du PLUi de Plaine Commune hors zones UP. La zone, les règles particulières de la Partie2, les plans et les autres contraintes doivent être vérifiés. Les passages cités ne permettent pas de conclure à la possibilité du bassin ni à son implantation sur une parcelle non étudiée.
Prévoir une gestion pluviale dimensionnée
La rubrique6.2.3 demande une gestion intégrée des eaux pluviales à la parcelle et une justification du dimensionnement par des calculs. Elle prévoit une notice hydraulique pour les terrains supérieurs à1000m² et au minimum une note simplifiée pour ceux inférieurs à1000m², sauf demande contraire de la collectivité. Le traitement d’un terrain exactement égal à ce seuil doit être confirmé.
Faites intégrer les nouvelles plages et cheminements à l’étude des surfaces collectées. Le raccordement au réseau public d’eaux pluviales n’est pas présenté comme obligatoire par ce passage. Une sortie existante ne démontre donc pas que les aménagements projetés peuvent y être reliés.
Cette gestion de pluie ne constitue pas une autorisation de vidanger le bassin vers un ouvrage infiltrant ou un réseau. Demandez un examen distinct des eaux d’entretien et du bassin auprès des interlocuteurs compétents.
Adapter les ouvrages au sol et aux événements importants
La rubrique1.2.3 de l’OAP Réhabilitation et construction neuve demande une compréhension du contexte hydrologique, de la capacité d’infiltration du sol avec un test de perméabilité et de la sensibilité de la nappe. Dans les zones soumises à la dissolution du gypse, des études spécifiques sont prévues. Cette mention ne classe pas toute La Courneuve dans un risque identique.
L’OAP demande aussi de prévoir le trajet des eaux de ruissellement en assurant la sécurité des biens et des personnes lors d’un événement pluvieux exceptionnel. Faites représenter ce parcours autour du bassin et des constructions plutôt que de limiter le plan à un caniveau.
Ces orientations en compatibilité concernent la stratégie du projet. Elles ne déterminent pas seules la faisabilité géotechnique du bassin et ne remplacent pas les études et prescriptions qui lui sont propres.
Comparer le projet complet avant les terrassements
La proposition doit distinguer bassin, ouvrages techniques, abords et gestion des eaux. Faites préciser les cotes, les interfaces et les points à confirmer avant les fouilles. Conservez les plans d’exécution et les informations d’entretien des ouvrages pluviaux.
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à La Courneuve
- Confirmer zonage et faisabilité du projet.
- Distinguer eaux du bassin et pluie des abords.
- Relever les nouvelles surfaces et les niveaux.
- Faire justifier le dimensionnement pluvial.
- Vérifier sol, nappe et parcours exceptionnel.
- Préciser les interfaces avant les fouilles.
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
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Complétez les repères locaux avec le guide métier : piscine et équipements de bassin, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à La Courneuve. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à La Courneuve
La gestion des pluies autorise-t-elle la vidange de la piscine ?
Les passages cités traitent des eaux pluviales. Ils ne constituent pas une autorisation de rejet des eaux du bassin ou d’entretien, qui demandent un examen distinct.
Peut-on choisir un ouvrage infiltrant sans connaître le sol ?
L’OAP demande de tenir compte de la perméabilité, de la nappe et du contexte du site. La solution doit être étudiée avec ces données et les risques pertinents.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
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