Carreleur à Rosny-sous-Bois : préparer une terrasse et son écoulement

Relever les niveaux avant de choisir les carreaux

Notez seuils, marches, points bas, limites du terrain et descentes de toiture. Relevez le support existant, ses fissures et les raccords au bâtiment. Un plan de calepinage ne remplace pas le dessin des niveaux et du parcours de l’eau après travaux.

Le PLUi Grand Paris Grand Est comprend des prescriptions de gestion des eaux pluviales pour Rosny-sous-Bois. Elles doivent être examinées si le projet crée ou transforme une surface extérieure et ses rejets, avec les dispositions propres à la zone, aux protections et au terrain.

PLUi Grand Paris Grand Est — règlement écrit en vigueur ↗

Concevoir la gestion des eaux avec la surface finie

L’article36.2 du règlement exige la gestion à la source sans rejet au réseau public jusqu’à une pluie d’occurrence décennale. L’acceptation des seules pluies courantes de10mm sur24heures est conditionnée à des contraintes géologiques démontrées, données techniques à l’appui, empêchant la gestion décennale. Ce régime ne peut pas être choisi sur la seule préférence pour une évacuation plus simple.

Le même article demande notamment de limiter l’imperméabilisation et de privilégier les cheminements gravitaires à ciel ouvert, intégrés au projet architectural et paysager. Il prévoit une demande de dérogation exceptionnelle lorsque la gestion totale à la parcelle ou sur le périmètre du projet n’est pas possible, selon le règlement du service. Les prescriptions de ce service prévalent en cas de contradiction.

Faites donc étudier la surface réellement imperméabilisée et son exutoire avec les autres apports d’eau. Un carreau ou un joint présenté comme drainant ne démontre pas la capacité de l’ensemble support, fondation et sol à gérer les pluies. Les données géologiques et les risques locaux peuvent influer sur la solution d’infiltration.

PLUi Grand Paris Grand Est — règlement écrit en vigueur ↗

Adapter le revêtement à l’usage et au terrain

Les orientations O2 et O3 de l’OAP Socle écologique et santé environnementale demandent d’adapter l’artificialisation aux usages, de maintenir au mieux les sols en place et de respecter topographie et pente. Avant de couvrir l’ensemble d’une cour, comparez les surfaces nécessaires pour la terrasse, la circulation et les espaces qui peuvent rester non artificialisés.

Ces orientations se lisent en compatibilité; les matériaux et dispositifs figurant en exemples ne constituent pas une prescription unique. Le dessin doit expliquer les niveaux, les continuités de circulation et l’articulation avec les espaces conservés, plutôt que de supposer qu’un même revêtement convient partout.

PLUi — OAP Socle écologique et santé environnementale ↗

Faire décrire le support et les raccords

Demandez que la proposition sépare reconnaissance du support, préparation, solution de pose, joints et raccords aux seuils. Les pentes et les détails doivent être définis pour le chantier effectivement étudié; le PLUi ne fournit pas un dimensionnement de pose. Faites préciser les contrôles d’écoulement et les remises en état prévues après intervention.