Plombier à Rosny-sous-Bois : séparer eaux usées et récupération de pluie

Distinguer les circuits avant de modifier un équipement

Relevez les arrivées d’eau, les évacuations sanitaires, les descentes de toiture et les regards accessibles. Identifiez les portions connues et celles dont le trajet reste à vérifier. Une descente visible ou un regard présent ne prouvent pas à eux seuls la destination du rejet.

À Rosny-sous-Bois, le règlement du PLUi Grand Paris Grand Est demande que les eaux usées et pluviales soient recueillies séparément sur une même emprise foncière. Pour une rénovation, établissez donc un plan des circuits avant de relier un nouvel équipement à une canalisation existante.

PLUi Grand Paris Grand Est — règlement écrit ↗

Faire confirmer le raccordement et le règlement de service

L’article36 prévoit une autorisation préalable du gestionnaire pour tout raccordement. Il demande aussi le respect du règlement du service public d’assainissement, dont les dispositions prévalent en cas de contradiction avec celles du PLUi. Une validation du seul tracé intérieur ne permet pas de présumer la conformité du raccordement public.

Présentez le plan de l’existant et des modifications avec les niveaux et les exutoires reconnus. Pour les eaux usées, l’article36.1 prévoit des canalisations souterraines vers l’assainissement collectif selon les prescriptions du gestionnaire. Les rejets domestiques, assimilés et non domestiques ne doivent pas être confondus; un local d’activité nécessite l’examen de la nature réelle de ses rejets.

Faites obtenir les prescriptions actuelles du service compétent pour l’opération. Le présent guide ne valide pas un débit, une pente ou un diamètre à partir des seules dispositions d’urbanisme.

PLUi Grand Paris Grand Est — règlement écrit ↗

Étudier l’eau de pluie à partir d’un usage défini

L’orientation O28 de l’OAP Socle écologique et santé environnementale prévoit la récupération de pluie, aux différentes échelles d’opérations, pour les usages ne nécessitant pas d’eau potable. Les orientations O27 et O29 la rapprochent de la gestion des pluies et des espaces végétalisés. Cette démarche se lit en compatibilité avec le projet et dans le respect du cadre réglementaire applicable.

Listez d’abord les usages envisagés, les surfaces collectées, le stockage et le devenir des excédents. Faites vérifier les exigences sanitaires actuelles correspondant à ces usages et la séparation des circuits. L’OAP n’autorise pas indistinctement tous les usages à l’intérieur d’un logement et ne justifie pas une connexion au réseau d’eau potable.

Le stockage destiné à un usage et la gestion du ruissellement répondent à des fonctions différentes. Faites expliciter comment le projet traite chacune, sans supposer qu’une cuve pleine assure encore le rôle prévu pour un nouvel épisode pluvieux.

PLUi — OAP Socle écologique et santé environnementale ↗

Comparer des prestations sur un schéma commun

Le descriptif peut séparer reconnaissance des réseaux, reprise intérieure, raccordement, équipement de stockage et contrôles. Faites préciser les accès d’entretien, les essais prévus et les informations remises à réception. Conservez le schéma des circuits finalement réalisés avec les points qui restent inaccessibles.