Menuiseries à Saint-Louis : conserver la composition d’une façade et préparer les ouvertures exposées

Relever la baie avant de retenir la menuiserie

Faites examiner cadre, ouvrants, fixations, joints et support de maçonnerie. Distinguez une réparation de mécanisme d’un défaut de pose ou d’une infiltration provenant d’un autre ouvrage.

Conservez le relevé des dimensions, profils, divisions et matériaux existants. Pour une modification, dessinez les vues extérieures et les raccords avec les murs, ainsi que les usages et l’entretien attendus.

En zone UA, examiner les caractéristiques d’une façade protégée

Le règlement UA du PLU demande que la rénovation des façades des bâtiments protégés au titre de l’article L151-19 conserve et restaure leurs caractéristiques d’origine, notamment ouvertures, rythme, profil et matériaux.

Faites donc comparer le projet à l’état existant avant de modifier le dessin des baies ou les profils. Un remplacement de dimensions proches ne démontre pas, à lui seul, la conservation du caractère de la façade.

Vérifiez le repérage et les autres protections de l’adresse. Cette disposition vise les bâtiments concernés par la protection et ne constitue pas une prescription identique pour toutes les fenêtres de Saint-Louis.

Saint-Louis — règlement écrit du PLU actuellement en vigueur sur le Géoportail ↗

Pour un bâtiment existant en zone inondable, prévoir le cas des ouvertures basses

Le PPR de Saint-Louis présente, dans ses recommandations fortement conseillées pour les constructions existantes en zone inondable et pour tout type de zone réglementaire, l’aménagement de possibilités d’obturation par batardeau sur les ouvertures sous la cote de référence.

Un batardeau est un dispositif temporaire destiné à limiter l’entrée d’eau dans une ouverture. Faites étudier seuil, supports, fixations, stockage et mise en place avec les autres vulnérabilités du bâtiment.

Il s’agit ici d’une recommandation ; le passage ne fixe ni hauteur universelle ni certification de produit. L’adresse, la cote et les prescriptions particulières doivent être établies. Ne rendez pas les accès nécessaires aux personnes ou aux secours inutilisables par un choix de protection mal coordonné.

État à La Réunion — PPR de Saint-Louis, inondations et mouvements de terrain, règlement approuvé ↗

Décrire pose, raccords et réception

Demandez les références, les parties réparées ou remplacées et les détails de fixation et de raccord aux parois. Coordonnez les reprises de maçonnerie et les éventuels dispositifs de protection avant la commande.

À la réception, vérifiez manœuvre, fermeture, aspect et accès d’entretien avec le descriptif. Conservez les références et les photographies des raccords pour les interventions futures.