- 01Relever terrain et équipements
- 02Vérifier les espaces plantés à conserver
- 03Examiner risques et repérage du bassin
- 04Contrôler ouvrages et accès d’entretien
Quelles vérifications préparer pour un bassin et ses plages à Saint-Louis ?
Représenter le bassin avec toute l’unité foncière
Faites relever maison, limites, niveaux, arbres, réseaux et accès des engins. Dessinez bassin, plages, local technique et équipements ensemble avant de fixer l’emprise des terrassements.
Demandez les études utiles du sol et des ouvrages voisins. Présentez la gestion des eaux selon leur nature, les possibilités d’entretien et les protections à prévoir dans le projet réel.
En zone UA, conserver la part d’espaces verts et perméables
L’article UA13.1 prévoit de traiter au moins 15 % de la superficie totale de l’unité foncière en espace vert et perméable comprenant des plantations. Pour le secteur UA1, le passage ne fixe pas de règle.
Faites donc calculer les surfaces du projet complet avant d’arrêter bassin et plages. Ne comptez pas automatiquement le bassin, une dalle ou un revêtement simplement annoncé drainant dans cet espace vert planté.
Le secteur doit être identifié. L’exception UA1 de ce passage ne dispense pas de vérifier les autres règles, les protections paysagères et les conditions de gestion des eaux.
Saint-Louis — règlement écrit du PLU actuellement en vigueur sur le Géoportail ↗
En zone B2, vérifier les conditions du bassin et son repérage en crue
L’article 8.2 du PPR admet les piscines dans le cadre des conditions générales de non-aggravation des risques et de leurs effets. Pour les piscines construites au niveau du terrain naturel, il prévoit un balisage permanent destiné à la sécurité des personnes et des secours.
Faites examiner la position du bassin et le repérage retenu avec l’ensemble du projet. La mention des piscines dans cet article ne remplace pas les autres prescriptions ni les autorisations nécessaires.
À la réception, comparez ouvrages, équipements, protections et accès avec les plans. Conservez le plan des canalisations avant remblaiement et les consignes d’utilisation et d’entretien.
État à La Réunion — PPR de Saint-Louis, inondations et mouvements de terrain, règlement approuvé ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Saint-Louis
- Relever terrain, arbres et réseaux.
- Dessiner bassin, plages et local technique.
- Identifier la zone et le secteur UA ou UA1.
- Calculer les surfaces vertes perméables.
- Vérifier le cas B2 et le balisage concerné.
- Garder plans enterrés et consignes d’entretien.
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Complétez les repères locaux avec le guide métier : piscine et équipements de bassin, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Saint-Louis. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Saint-Louis
La règle des 15 % s’applique-t-elle à tout le centre historique ?
L’article UA13.1 prévoit expressément qu’il n’est pas fixé de règle dans le secteur UA1. Le zonage doit être établi et les autres dispositions restent à examiner.
Le balisage du PPR remplace-t-il les autres protections du bassin ?
Le passage concerne son repérage dans la situation décrite. Il ne dispense pas de définir et vérifier les autres protections et équipements du projet.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.