- 01Diagnostiquer le support
- 02Vérifier zone et PPRI
- 03Coter terrasse et niveaux
- 04Poser puis contrôler
Quels contrôles demander avant un carrelage intérieur ou une terrasse à Saint-Maur ?
Les termes utiles, en langage simple
- PPRI
- Plan de prévention du risque inondation : un document qui précise les contraintes liées aux inondations.
Qualifier le support et les niveaux
Mesurez planéité, cohésion, fissures, humidité et hauteur disponible. Le devis distingue dépose, primaire, ragréage, étanchéité éventuelle, colle, joints et profilés.
Pour une terrasse, relevez seuils, pentes, évacuations et limites séparatives avant le calepinage. Le nom de la ville ne remplace pas ces cotes.
- Mesurer support et humidité
- Coter seuils et pentes
- Cartographier joints et fissures
Ville de Saint-Maur — PLUi applicable ↗GPU — PLUi Paris Est Marne & Bois version 9 ↗
Vérifier la règle de terrasse propre à Saint-Maur
Dans les dispositions UA.7 propres à Saint-Maur, une terrasse dépassant 20 cm au-dessus du sol doit respecter un retrait minimal de 2 m des limites séparatives. Une toiture-terrasse accessible doit aussi être à 2 m et disposer d’un écran fixe d’au moins 1,90 m.
Ces règles concernent la zone UA et leurs champs respectifs. Vérifiez le zonage et distinguez terrasse au sol, terrasse surélevée et toiture-terrasse avant de commander carrelage ou garde-corps.
- Confirmer la zone UA
- Mesurer hauteur au-dessus du sol
- Coter retrait et écran
GPU — PLUi Paris Est Marne & Bois version 9 ↗Ville de Saint-Maur — PLUi applicable ↗
Adapter le niveau bas au PPRI
En zone bleue, le PPRI interdit les nouveaux sous-sols et fixe des niveaux minimaux pour les habitations neuves. Pour un carrelage de niveau bas, reportez PHEC, cote du support et niveau fini sur la même coupe.
Ne prétendez pas qu’un carrelage rend le local invulnérable : support, colle, plinthes, cloisons et réseaux doivent aussi pouvoir être inspectés et séchés.
- Lire la couleur PPRI
- Reporter PHEC et niveau fini
- Prévoir réparation et séchage
Préfecture du Val-de-Marne — règlement PPRI signé ↗Préfecture du Val-de-Marne — PPRI Marne-Seine ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Saint-Maur-des-Fossés
- Diagnostiquer le support
- Vérifier zone UA
- Coter hauteur et retrait
- Dessiner pentes et évacuations
- Lire PPRI et PHEC
- Contrôler joints et niveau fini
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : carrelage et sols, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Saint-Maur-des-Fossés. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Saint-Maur-des-Fossés
Toutes les terrasses doivent-elles être à 2 m des limites ?
La règle citée concerne les dispositions UA.7 de Saint-Maur et les terrasses visées ; vérifiez zone et hauteur.
Le carrelage protège-t-il seul contre la crue ?
Non. Le système comprend support, joints, adhésif, parois et réseaux.
Faut-il déposer l’ancien sol ?
Cela dépend de sa cohésion, de l’humidité, des niveaux et de la compatibilité du nouveau système.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.