- 01Relever les baies
- 02Vérifier zone et patrimoine
- 03Comparer profils et Uw
- 04Poser puis contrôler
Comment comparer des menuiseries à Saint-Maur-des-Fossés sans perdre les caractères du bâti ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
- PPRI
- Plan de prévention du risque inondation : un document qui précise les contraintes liées aux inondations.
Relever la baie avant de choisir le produit
Mesurez tableau, feuillure, aplomb, appui, rejingot, dormant conservé et jeux. Le devis doit dire dépose totale ou rénovation, largeur vitrée finale, raccords d’étanchéité et reprise des tableaux.
Le PLUi version 9 remplace l’ancien PLU communal : vérifiez zone et éventuel repérage patrimonial avant toute commande, surtout si profils, divisions ou volets changent.
- Mesurer chaque baie
- Choisir le mode de dépose
- Dessiner raccords et ventilation
Ville de Saint-Maur — PLUi applicable et zonage ↗GPU — PLUi Paris Est Marne & Bois version 9 en vigueur ↗
Préserver les encadrements et rythmes recensés
La grille patrimoniale de Saint-Maur identifie, sur certains bâtiments, des modénatures en enduit peint, brique ou pierre autour des linteaux et baies, ainsi que la qualité et le rythme des façades. Une fenêtre standard plus épaisse peut réduire le clair de jour ou masquer ces décors.
La fiche est propre à chaque adresse. Fournissez élévation, largeur visible des profils, divisions, teinte et détail de pose ; ne généralisez pas un matériau unique à toute la commune.
- Retrouver l’ID patrimonial
- Photographier encadrements et volets
- Comparer le clair de vitrage
GPU — PLUi Paris Est Marne & Bois version 9 en vigueur ↗Ville de Saint-Maur — PLUi applicable et zonage ↗
Comparer les performances annoncées, zone par zone
Pour une rénovation soumise à autorisation en zone UP de Saint-Maur, l’article UP.13 fixe Uw ≤ 1,6 W/(m².K) pour fenêtres et portes-fenêtres et ≤ 1,8 pour les portes lorsque ces éléments sont remplacés. Faites inscrire Uw du produit complet, vitrage compris, et non la seule valeur Ug du verre.
Si la baie est en secteur PPRI, relevez aussi sa cote et le scénario d’inondation avant de choisir matériaux et quincaillerie en partie basse. Le PPRI s’applique à Saint-Maur mais ses règles varient par couleur de zone.
- Vérifier l’application de UP.13
- Demander Uw complet et vitrage
- Localiser la baie dans le PPRI
GPU — PLUi Paris Est Marne & Bois version 9 en vigueur ↗Préfecture du Val-de-Marne — PPRI Marne-Seine applicable ↗Préfecture du Val-de-Marne — règlement PPRI signé ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Saint-Maur-des-Fossés
- Vérifier PLUi et patrimoine
- Relever tableaux et dormants
- Choisir dépose totale ou rénovation
- Comparer Uw complet
- Préserver clair de jour et décors
- Lire PPRI si niveau exposé
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : menuiseries et fenêtres, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Saint-Maur-des-Fossés. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Saint-Maur-des-Fossés
Uw et Ug sont-ils la même chose ?
Non. Uw concerne la fenêtre complète ; Ug ne caractérise que le vitrage.
Peut-on poser le même profil à toutes les adresses ?
Non. Zone, fiche patrimoniale, baie existante et mode de pose changent le choix.
Le PPRI impose-t-il la même menuiserie partout ?
Non. Il faut d’abord localiser la parcelle et la couleur de zone.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.