Fenêtres à Albi : relever le dessin de chaque baie avant de commander

Faire un inventaire baie par baie

Numérotez les fenêtres sur une photographie de la façade. Pour chacune, notez l’ouverture, les traverses, les petits bois, la profondeur du tableau et la présence de volets. Distinguez les parties anciennes des remplacements récents : reproduire la fenêtre la plus récente n’est pas toujours une réponse adaptée au bâtiment.

Le dossier doit préciser le besoin : défaut de fermeture, vitrage dégradé, inconfort ou entretien. Demandez de comparer la réparation des parties conservables et le remplacement, avec les conséquences de chaque option sur les profils visibles et les raccords.

Le PSMV demande un dessin précis

À Albi, le plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) tient lieu de document d’urbanisme sur son périmètre. Le PLUi distingue ce secteur, repéré U, des autres zones. Il faut donc situer le bâtiment sur le plan avant de retenir une prescription : la zone UA du PSMV et la zone UM1 du PLUi ne désignent pas le même territoire.

En zone UA du PSMV, l’article UA11 prévoit que le dessin des menuiseries de fenêtre figure précisément sur les plans de la demande de permis de construire. Il recherche une unité de proportion des vitres, tout en permettant des différences volontaires entre ouvertures contiguës pour souligner certains effets ou l’importance des niveaux. Les petits bois doivent dessiner des carreaux à peine plus hauts que larges et jamais plus larges que hauts.

Le même passage prévoit la conservation des portes anciennes. Pour les fenêtres à meneaux, il mentionne des châssis à volets intérieurs ; pour un aménagement habitable de soleilho, il prévoit un traitement spécifique, avec conservation de la modénature. Ces cas particuliers montrent pourquoi une fiche de fenêtre standard ne remplace pas le relevé du bâtiment. La procédure à déposer doit être confirmée pour les travaux envisagés.

Grand Albigeois — dossier du PSMV d’Albi, modification n°2 approuvée le 30 juin 2020 ↗

En UM1 : étudier l’ordonnancement existant

Le règlement de la zone UM1 du PLUi demande que les travaux réalisés sur une construction présentant un intérêt architectural mettent en valeur ses caractéristiques, notamment ses matériaux, sa composition et son ordonnancement. Cette règle conduit à regarder l’ensemble de la façade lorsqu’un projet touche aux fenêtres.

L’examen des ouvertures peut comparer la largeur des profils, l’alignement des traverses, la présence des volets et les rapports entre les étages. Ce sont des éléments à dessiner dans le projet ; le passage du PLUi cité ne donne pas une dimension unique de fenêtre pour toute la ville et ne permet pas de choisir un matériau indépendamment du contexte.

Grand Albigeois — règlement écrit du PLUi, version MS3 ↗

Passer du relevé à la commande

Demandez des élévations lisibles de l’état existant et de l’état projeté, ainsi qu’une coupe montrant la position du cadre dans le tableau. Faites apparaître la partie réellement vitrée : deux produits de dimensions extérieures identiques peuvent donner des surfaces de verre et des profils très différents.

Arrêtez le dessin, la finition et les raccords après les vérifications de secteur et les démarches requises. Au contrôle final, rapprochez chaque baie de son repère, vérifiez la fermeture et examinez les raccords autour du cadre.