Terrassement à Albi : définir les niveaux et le trajet de l’eau avant les fouilles

Établir un relevé du terrain existant

Dessinez les limites, les bâtiments, les seuils et les accès avant de définir le niveau fini. Repérez les zones où l’eau passe ou stagne et signalez les ouvrages enterrés connus. Un terrain visuellement plat peut présenter des différences de niveau déterminantes près d’une porte ou d’un mur voisin.

Le projet doit distinguer la profondeur des fouilles, les remblais et les surfaces à remettre en état. Faites préciser les reconnaissances nécessaires et l’incertitude sur le sous-sol ; le volume estimé à évacuer ne remplace pas une définition des ouvrages.

Le PLUi encadre les mouvements de sol autorisés

Dans les secteurs où ses dispositions communes s’appliquent, le PLUi autorise les affouillements et exhaussements lorsqu’ils sont liés aux activités autorisées ou à certains travaux de protection contre les risques, de restauration des zones humides ou de valorisation écologique et des ressources. Ce passage ne rend donc pas tout remblai possible sans lien avec le projet admis.

Lorsqu’ils sont autorisés, les mouvements du sol naturel doivent être limités et traités pour favoriser l’infiltration de la pluie sur la parcelle et éviter d’aggraver l’écoulement naturel vers les fonds voisins. Leur insertion dans le paysage doit aussi être étudiée. Le profil du terrain après travaux est donc une pièce utile pour comparer les propositions, en plus du plan des fouilles.

Grand Albigeois — règlement écrit du PLUi MS3 ↗

Dans la zone UA du PSMV : maintenir un écoulement normal

Le secteur U couvert par le plan de sauvegarde et de mise en valeur est exclu des dispositions communes du PLUi. Dans la zone UA du PSMV, l’article UA4 demande que les aménagements de l’unité foncière garantissent l’écoulement normal de la pluie vers le système collecteur, qu’il s’agisse d’un caniveau, d’un fossé ou d’un réseau.

Si le réseau est absent, le texte prévoit des aménagements suivant les obligations imposées par les services techniques de la commune. Il faut identifier la destination réelle de l’eau avant de fixer les pentes. Cette règle ne permet pas de conclure qu’un rejet vers la rue serait libre ni que l’infiltration conviendrait à tout sol.

Grand Albigeois — dossier du PSMV d’Albi modifié le 30 juin 2020 ↗

Comparer terrassement, évacuation et remise en état

Demandez que les déblais, les terres conservées sur place, les apports et les évacuations soient distingués. Faites décrire les accès des engins, les protections des ouvrages voisins et le phasage si le logement reste occupé.

Avant la remise en état, vérifiez les niveaux et les ouvrages qui seront masqués. Conservez un relevé des réseaux rencontrés et des photographies des raccords ; ces pièces facilitent l’entretien et les interventions ultérieures.