- 01Localiser zonage et catégorie
- 02Diagnostiquer les supports
- 03Valider méthode et formalité
- 04Réaliser l’essai puis contrôler
Comment préparer un ravalement à Angoulême sans détériorer le bâti ancien ni ignorer le risque d’inondation ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur : des règles détaillées pour préserver un secteur patrimonial.
- PPRI
- Plan de prévention du risque inondation : un document qui précise les contraintes liées aux inondations.
- GPU
- Géoportail de l’urbanisme : le portail public où consulter les documents d’urbanisme publiés.
Localiser l’immeuble avant de choisir une finition
Le centre ancien couvert par le plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) relève de prescriptions détaillées ; ailleurs, le PLUi-M de GrandAngoulême, devenu exécutoire le 27 février 2026, sert de cadre avec d’éventuelles protections supplémentaires. Les [règlements recensés par la Ville](https://www.angouleme.fr/les-reglements-durbanisme/), la [page du PLUi-M](https://www.grandangouleme.fr/vivre-et-habiter/urbanisme/plui-m/) et les fiches GPU du [PSMV](https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/document/by-id/ba5ad41d2abc4cd8c121267a7fa4cde1) et du [PLUi-M](https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/document/by-id/95cb51c05e1c292a365610bd1d4818b7) permettent de distinguer ces régimes.
Le devis doit indiquer l’adresse, le zonage, la catégorie éventuelle du bâtiment et les élévations visibles. Une prescription du PSMV ne doit pas être transposée à toute la commune.
- Adresse et parcelle
- Photographies de chaque façade
- Catégorie PSMV éventuelle
- Périmètre de risque éventuel
Ville d’Angoulême — règlements d’urbanisme ↗GrandAngoulême — PLUi-M applicable ↗Géoportail de l’urbanisme — PSMV d’Angoulême en vigueur ↗Géoportail de l’urbanisme — PLUi-M en vigueur ↗
Traiter pierre, joints et décors selon le bâti protégé
Pour les immeubles protégés de catégorie 3A, le [règlement officiel du PSMV](https://www.grandangouleme.fr/wp-content/uploads/2017/07/5-R%C3%A8glement.pdf) interdit l’isolation extérieure de la totalité de la façade. Sur la pierre de taille visible, il prévoit un nettoyage doux à la brosse manuelle et à l’eau, ainsi que des joints au mortier de chaux et sable ; les joints en ciment doivent être repris. Cette portée ciblée n’est pas une interdiction générale de l’isolation extérieure à Angoulême.
Sur une façade enduite de la même catégorie, le règlement demande de conserver ou recréer corniches, bandeaux, encadrements et moulures, et de restaurer la pierre apparente. Le devis doit séparer surfaces courantes, modénatures et reprises de pierre.
- Essai sur petite zone
- Nature du liant
- Traitement des pierres et décors
- Solution d’isolation compatible
Cadrer le chantier si le PPRI de la Charente s’applique
Le PPRI ne couvre pas toute la commune. Dans ses zones rouge ou bleue, le [règlement approuvé du PPRI](https://www.angouleme.fr/wp-content/uploads/2024/01/ppri-2015-reglement.pdf) admet le traitement des façades comme entretien courant si les travaux n’aggravent pas le risque, n’en créent pas de nouveau et n’augmentent pas la population exposée. La [Préfecture de la Charente](https://www.charente.gouv.fr/Actions-de-l-Etat/Environnement-Chasse-Eau-Risques/Prevention-des-risques-naturels-et-technologiques/Approbation-de-la-revision-du-PPRI-du-bassin-de-la-Charente-sur-l-agglomeration-d-Angouleme) confirme son approbation du 11 mai 2015 et son périmètre.
Un ravalement admissible n’autorise pas automatiquement une extension ou un changement d’usage. Le devis doit prévoir l’emplacement des échafaudages, produits et bennes sans obstruer les écoulements, ainsi qu’un repli en cas d’alerte.
- Vérifier la carte à l’adresse
- Distinguer entretien et transformation
- Prévoir le repli du matériel
- Ne pas obstruer les écoulements
Ville d’Angoulême — règlement du PPRI de la Charente ↗Préfecture de la Charente — approbation du PPRI ↗
Comparer les devis
Un devis utile décrit le support, les désordres, la préparation, les matériaux et la finition. Pour une modification de l’aspect extérieur, les [règles municipales](https://www.angouleme.fr/les-reglements-durbanisme/) permettent de vérifier la formalité avant commande des teintes.
Comparez la protection des abords, les eaux de lavage, les reprises localisées, l’échantillon de teinte et le contrôle final.
- Surface par support
- Préparation incluse
- Teinte et échantillon
- Échafaudage et nettoyage
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Angoulême
- Localiser PSMV, PLUi-M et PPRI
- Identifier la catégorie patrimoniale
- Photographier les désordres
- Demander un essai
- Vérifier la formalité
- Comparer poste par poste
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Consulter les 7 entreprises répertoriées à Angoulême et demander un rendez-vous →
Complétez les repères locaux avec le guide métier : façade et ravalement, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Angoulême. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Angoulême
L’isolation extérieure est-elle interdite partout à Angoulême ?
Non. L’interdiction citée concerne la totalité des façades des immeubles protégés de catégorie 3A dans le PSMV.
Un ravalement est-il possible en zone inondable ?
Le PPRI admet le traitement de façade comme entretien courant en zones rouge et bleue sous conditions de non-aggravation du risque.
Que demander avant de choisir une finition ?
Une identification du support, un essai localisé, la composition de l’enduit ou du joint, la teinte et la méthode de traitement des décors.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
- GrandAngoulême — règlement du PSMV d’Angoulême (nouvel onglet)
- Géoportail de l’urbanisme — PSMV d’Angoulême en vigueur (nouvel onglet)
- Ville d’Angoulême — règlement du PPRI de la Charente (nouvel onglet)
- Préfecture de la Charente — approbation du PPRI (nouvel onglet)
- GrandAngoulême — PLUi-M applicable (nouvel onglet)
- Géoportail de l’urbanisme — PLUi-M en vigueur (nouvel onglet)
- Ville d’Angoulême — règlements d’urbanisme (nouvel onglet)
- Annuaire de l’administration — Mairie d’Angoulême (nouvel onglet)
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.