Jardin à Bondy : concevoir des espaces plantés avec le parcours de la pluie

Relever les usages, les niveaux et les espaces déjà plantés

Avant le dessin du jardin, rassemblez un plan et indiquez au paysagiste les zones de passage, les plantations conservées et les difficultés observées après la pluie. Faites relever les niveaux, les descentes de toiture et les surfaces revêtues. Le projet doit partir du fonctionnement réel du terrain et des usages attendus.

À Bondy, les documents du PLUi d’Est Ensemble relient l’aménagement paysager à la présence de sols vivants et à la gestion des eaux pluviales. Ils ne prouvent pas qu’une parcelle infiltre correctement. Le choix d’un dispositif et son dimensionnement demandent de vérifier le sol, les risques éventuels et les contraintes du site.

PLUi d’Est Ensemble — règlement, eaux pluviales et paysage ↗PLUi — OAP thématiques, espaces plantés et pleine terre ↗

Organiser la pleine terre et les plantations dans le projet

Les orientations d’aménagement et de programmation, page 63, invitent à profiter des projets de construction, rénovation et aménagement pour amplifier autant que possible les espaces plantés et désimperméabilisés. Elles recherchent des espaces de pleine terre si possible d’un seul tenant, pour favoriser l’infiltration et la biodiversité, et demandent de diversifier les strates végétales.

Demandez plusieurs répartitions possibles entre cheminements, espaces d’usage et plantations. Examinez la continuité du sol et les raccords aux surfaces revêtues avant de disperser de petits massifs résiduels. Le paysagiste doit justifier les végétaux selon le terrain et l’entretien prévu ; l’orientation locale ne définit pas une palette identique pour tous les jardins.

PLUi — OAP thématiques, espaces plantés et pleine terre ↗

Dessiner le cheminement et la collecte des eaux à ciel ouvert

Le règlement du PLUi, page 98, demande de rechercher systématiquement la gestion des eaux pluviales à la source par infiltration, sans rejet au réseau, jusqu’à une pluie décennale. Il privilégie une gestion à ciel ouvert intégrée au projet d’aménagement, d’architecture et au paysage, pour la collecte, le cheminement et le stockage.

Faites représenter le parcours de l’eau depuis les surfaces contributives jusqu’aux dispositifs proposés. Vérifiez leur compatibilité avec les bâtiments, les accès et les usages. Le texte prévoit des conditions de rejet, des prescriptions dans les périmètres de risques et une dérogation encadrée pour certaines petites constructions ; ces situations doivent être examinées pour le projet, sans présumer leur application.

Le devis doit distinguer préparation du terrain, dispositifs d’eau, plantations et entretien de démarrage. À la réception, conservez le plan des niveaux et des ouvrages. Demandez comment surveiller les écoulements et entretenir les zones plantées pour éviter qu’une modification ultérieure ne coupe le parcours prévu.

PLUi d’Est Ensemble — règlement, eaux pluviales et paysage ↗