- 01Relever seuils et zonage argiles
- 02Examiner les eaux du projet
- 03Étudier la protection périphérique
- 04Décrire complexe et entretien
Quels éléments réunir pour une terrasse carrelée contre un bâtiment existant à Martigues, en zone urbaine et dans le périmètre du PPR argiles ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
Relever les seuils et le parcours de l’eau
Faites relever les niveaux du terrain, les seuils et les évacuations présentes. Dessinez les limites de la terrasse envisagée et ses raccords au bâtiment. Le carreleur doit disposer des niveaux et du système de collecte prévus, avec les caractéristiques du support à examiner.
Le cas étudié vise les abords d’un bâtiment existant en zone urbaine du PLU et en zone B1 ou B2 du plan de prévention du retrait-gonflement des argiles. Confirmez le classement du terrain. Ces zones concernent les argiles et doivent être distinguées des zones portant des lettres similaires dans le plan incendie de forêt.
PPR retrait-gonflement des argiles de Martigues — règlement ↗
Préparer la gestion du ruissellement du projet
L’article G-5.3.3 du PLU limite le rejet au réseau public pluvial, lorsqu’il existe, au débit de la situation initiale avant imperméabilisation et à la capacité du réseau. Il prévoit des dispositifs de rétention adaptés à l’opération et au terrain, dont la conception et le dimensionnement doivent être justifiés.
Faites examiner les surfaces créées ou modifiées et la destination des eaux avant de retenir le complexe de terrasse. Le texte traite aussi l’absence de réseau et exclut la solution d’infiltration qu’il décrit dans les secteurs réglementés pour les argiles. Une grille au bord des carreaux ne règle pas à elle seule le devenir des eaux collectées.
Examiner la protection périphérique recommandée pour l’existant
L’article III-3 du règlement argiles recommande, en B1 et B2, un dispositif périphérique d’au moins 1,5 m de largeur limitant l’évaporation : écran imperméable sous terre végétale ou revêtement étanche de type terrasse, avec récupération du ruissellement par caniveau. Les parties mitoyennes avec un terrain déjà construit ou revêtu sont exceptées.
Cette disposition est une recommandation pour les biens existants. Le chapitre réserve aussi les dispositions particulières issues d’investigations ou d’études géotechniques adaptées. Faites examiner le cas du bâtiment et les raccords avec le projet d’écoulement avant d’arrêter la solution.
Un carrelage choisi isolément ne démontre pas l’étanchéité du complexe. Faites décrire support, joints, raccords et collecte, puis les conditions d’entretien. Les règles citées ne garantissent pas l’absence de fissuration ni une solution universelle pour tout terrain argileux.
PPR retrait-gonflement des argiles de Martigues — règlement ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Martigues
- Confirmer zone urbaine et zonage argiles.
- Relever seuils et écoulements existants.
- Examiner surfaces modifiées et rejet possible.
- Qualifier recommandation périphérique et exceptions.
- Décrire complexe, joints et collecte des eaux.
Préparer la suite de votre projet
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QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Martigues
Faut-il obligatoirement carreler toute la périphérie ?
Le passage pour l’existant recommande un dispositif limitant l’évaporation, avec plusieurs formes possibles et une exception pour certaines parties mitoyennes.
L’eau collectée peut-elle simplement être infiltrée contre la maison ?
Il faut examiner le règlement complet et le dispositif d’évacuation. Le PLU exclut les secteurs réglementés pour les argiles de la solution d’infiltration qu’il décrit.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
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