- 01Diagnostiquer sol et fissures
- 02Vérifier argile et pluie
- 03Choisir support et revêtement
- 04Contrôler pentes et joints
Que faut-il contrôler avant de carreler un intérieur, une terrasse ou une cour à Aulnay-sous-Bois ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
Une fissure doit être expliquée avant recouvrement
L’OAP Qualité de l’habitat du PLUi traite le retrait-gonflement des sols argileux : elle recommande, lorsque le terrain est sensible, des fondations homogènes et adaptées, d’éviter les sous-sols partiels et de préférer radiers ou planchers porteurs sur vide sanitaire aux dallages sur terre-plein. Un carrelage fissuré peut donc révéler un mouvement du support qu’un simple ragréage ne corrige pas.
Avant repose, faites relever fissures, joints, planéité et humidité ; demandez si une expertise structurelle ou un dispositif de désolidarisation est nécessaire. La recommandation argile dépend de la parcelle et ne signifie pas que tout sol d’Aulnay est instable.
Paris Terres d’Envol — OAP thématiques ↗GPU — PLUi Paris Terres d’Envol en vigueur ↗
En extérieur, le rejet zéro est la cible locale
Paris Terres d’Envol indique que le zonage pluvial impose de rechercher l’absence de rejet d’eaux pluviales, dite « rejet zéro », pour respecter le SAGE Croult-Enghien-Vieille-Mer. En cas d’impossibilité, une gestion adaptée à la zone du zonage s’applique.
Pour une cour ou une terrasse, comparez un carrelage étanche à une solution perméable ou à un dispositif de collecte et d’infiltration. Les pentes, seuils et exutoires doivent être dessinés avant le calepinage : le revêtement ne doit pas envoyer l’eau vers le bâtiment ou la parcelle voisine.
- Tracer pentes et seuils avant le choix du format.
- Vérifier la zone du zonage pluvial.
- Séparer au devis support, étanchéité, pose et joints.
Paris Terres d’Envol — gestion des eaux pluviales ↗Paris Terres d’Envol — PLUi approuvé ↗
Adapter le revêtement à l’usage et au support
Le PLUi recommande aussi d’éviter les variations localisées d’humidité sur terrain argileux et d’adapter l’infiltration. Un système drainant ne se choisit donc pas sans connaître sol, fondations et distance au bâtiment.
À l’intérieur, faites préciser protection sous carrelage en pièce humide, joints périphériques et compatibilité avec chauffage au sol. À l’extérieur, ajoutez gel, glissance, drainage et joints de fractionnement.
Paris Terres d’Envol — OAP thématiques ↗Paris Terres d’Envol — gestion des eaux pluviales ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Aulnay-sous-Bois
- Localiser la parcelle dans les cartes de risques et de zonage pluvial.
- Diagnostiquer fissures, humidité et planéité.
- Dessiner pentes, seuils et exutoires.
- Comparer solution imperméable, drainante et stockage.
- Préciser étanchéité, joints et temps de séchage.
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : carrelage et sols, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Aulnay-sous-Bois. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Aulnay-sous-Bois
Un carrelage fissuré peut-il être recouvert ?
Seulement après diagnostic de la fissure et du support ; sur un terrain sensible, le mouvement peut venir du dallage ou des fondations.
Une terrasse doit-elle infiltrer toute la pluie ?
Le territoire demande de rechercher le rejet zéro ; si ce n’est pas possible, les règles dépendent de la zone du zonage pluvial.
Le risque argile concerne-t-il toute la commune ?
Non automatiquement. Il faut vérifier la parcelle et la sensibilité du sol avant d’appliquer les recommandations.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.