- 01Relever la pièce et les réseaux
- 02Vérifier ventilation et périmètres
- 03Coordonner les corps d’état
- 04Contrôler raccordements et accès
Quels points locaux vérifier avant de faire poser une cuisine à Aulnay-sous-Bois ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
Faire de la ventilation et de la lumière des données de plan
Le PLUi de Paris Terres d’Envol est en vigueur à Aulnay-sous-Bois depuis le 30 juillet 2025. Son OAP thématique « Qualité de l’habitat », page 70, recommande de favoriser l’éclairage et la ventilation naturels de la cuisine et des pièces d’eau.
Pour un cuisiniste, cette orientation se traduit concrètement par un relevé des fenêtres, grilles, entrées d’air et bouches existantes avant de figer les colonnes ou meubles hauts. Une hotte ne doit pas être raccordée arbitrairement à une gaine : le mode d’extraction ou de recyclage doit être compatible avec le système de ventilation du logement.
- Relever fenêtres, bouches et entrées d’air avant le plan.
- Ne pas condamner une bouche derrière un meuble.
- Coordonner hotte, cuisson et ventilation avec les notices des équipements.
Paris Terres d’Envol — consulter le PLUi en vigueur ↗PLUi — OAP thématiques ↗
Adapter l’implantation aux voies bruyantes et à la qualité de l’air
Dans les secteurs de projet couverts par une OAP sectorielle, les préconisations transversales, page 9, demandent de placer préférentiellement les prises d’air du côté le moins exposé lorsque le bâtiment borde une voie générant bruit et pollution. Elles recommandent aussi au moins une ouverture sur la façade la moins exposée.
Ce n’est ni une interdiction générale ni une règle applicable à toutes les cuisines existantes. Mais, pour une extension ou une restructuration comprise dans un secteur d’OAP, il faut vérifier ce périmètre avant de déplacer une cuisine, une ouverture ou une prise d’air. Le plan d’agencement doit alors laisser accessibles les organes de ventilation.
- Vérifier si le projet est inclus dans une OAP sectorielle.
- Repérer la façade la moins exposée avant de déplacer une prise d’air.
- Conserver un accès de maintenance aux bouches et conduits.
PLUi — OAP sectorielles ↗Paris Terres d’Envol — consulter le PLUi en vigueur ↗
Sécuriser les évacuations et le périmètre du devis
Paris Terres d’Envol indique que le territoire est en assainissement collectif. Pour un nouveau branchement ou la réutilisation d’un branchement lors d’une extension, l’autorisation préalable du gestionnaire est requise, puis les installations privatives et points d’eau font l’objet d’un contrôle de conformité. Un simple remplacement de meubles sans modification du branchement public n’est pas assimilé à cette procédure.
Le devis doit donc distinguer l’agencement des meubles de la plomberie, de l’électricité, de la ventilation et des éventuelles démarches liées à une extension. Faites préciser les longueurs d’évacuation, les pentes possibles, les accès aux siphons et vannes, ainsi que les reprises de mur et de sol.
- Identifier qui réalise chaque raccordement.
- Prévoir des accès aux vannes, siphons et prises.
- Faire valider le branchement par le gestionnaire seulement lorsque le projet le nécessite.
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Aulnay-sous-Bois
- Mesurer la pièce, les ouvertures et les faux aplombs.
- Repérer ventilation, tableau, prises, arrivées et évacuations.
- Vérifier le périmètre d’une éventuelle OAP sectorielle.
- Confirmer le mode de fonctionnement de la hotte.
- Séparer agencement, plomberie, électricité et reprises dans le devis.
- Prévoir l’accès futur aux organes techniques.
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : cuisine et agencement, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Aulnay-sous-Bois. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Aulnay-sous-Bois
Le PLUi impose-t-il une fenêtre dans chaque cuisine existante ?
Le passage cité de l’OAP recommande de favoriser l’éclairage et la ventilation naturels ; il ne crée pas, à lui seul, une obligation universelle de fenêtre pour toute rénovation intérieure. Le système de ventilation existant et le périmètre du projet doivent être étudiés.
Peut-on déplacer l’évier sans démarche d’assainissement ?
Un déplacement intérieur raccordé correctement au réseau privatif n’est pas un nouveau branchement public. Une extension, une reconstruction ou la création/réutilisation d’un branchement peut en revanche nécessiter l’autorisation du gestionnaire.
Que doit contenir un devis de cuisine ?
Au minimum : plan coté, références des meubles et plans, pose, découpes, finitions, raccordements inclus ou exclus, protections, évacuation des déchets et responsabilités entre cuisiniste et autres corps d’état.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.