- 01Repérer zone, limite et largeur d’accès
- 02Dessiner hauteur, ajourement, angle et coffrets
- 03Valider le projet avant fabrication
- 04Poser puis tester aplomb, fermeture et sécurité
Comment dimensionner un portail ou une clôture à Aulnay-sous-Bois avant fabrication ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
Vérifier la zone et la largeur d’accès
Le PLUi en vigueur depuis le 30 juillet 2025 remplace l’ancien PLU communal. La zone conditionne la composition de la clôture ; dessinez l’accès et le portail avant toute commande sur mesure.
Pour l’habitat, le règlement prévoit en principe un seul accès par voie bordant le terrain. Sa largeur maximale est de 3,50 mètres en sens unique et 5,50 mètres à double sens ; en zone U1, elle reste limitée à 3,50 mètres.
Paris Terres d’Envol — PLUi approuvé et entrée en vigueur ↗PLUi — dispositions générales sur les accès ↗
Composer la clôture selon la zone
Dans les zones U1, U2, U3, U7 et N d’Aulnay, la clôture sur rue doit associer soit un soubassement maçonné de 1 mètre maximum à un dispositif ajouré doublé d’une haie, soit un dispositif ajouré sur toute la hauteur avec haie. La hauteur totale est plafonnée à 2,10 mètres.
Les zones U5, U6 et UPAU2 ont des variantes propres. Le serrurier doit inscrire la zone et la coupe retenue dans son devis, au lieu d’appliquer une solution standard à toute la commune.
Prévoir claire-voie, angle et coffrets
Le dispositif ajouré doit laisser au moins la moitié de vide, réparti régulièrement, avec une plus petite dimension d’ouverture d’au moins 3 centimètres. À l’angle de deux voies, un pan coupé de 3 mètres est demandé pour préserver la visibilité.
Le dessin doit réserver dans la clôture les coffrets nécessaires à l’énergie et aux télécommunications. Positionnez-les avant scellement des poteaux pour éviter une découpe improvisée.
Figer le dessin avant la fabrication
Préparez plan, élévation, hauteur, matériaux, teinte, degré d’ajourement, sens d’ouverture et implantation des coffrets. Ces éléments servent à vérifier le projet au regard de la zone et à constituer la formalité éventuellement applicable.
Une motorisation ne doit pas empiéter sur l’espace public. Faites préciser déverrouillage manuel, cellules, butées, alimentation et maintenance, sans présenter ces choix techniques comme une autorisation.
Paris Terres d’Envol — PLUi approuvé et entrée en vigueur ↗PLUi — règles de clôtures propres à Aulnay-sous-Bois ↗
Réceptionner l’ouvrage
Contrôlez aplomb, jeux, butées, garde au sol, fermeture, sécurité de l’automatisme et protection anticorrosion. Mesurez la hauteur finale depuis le terrain de référence et vérifiez la proportion réellement ajourée.
- Tester l’ouverture manuelle hors tension
- Vérifier que les vantaux restent dans la propriété
- Conserver plans et références de finition
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Aulnay-sous-Bois
- Repérer la zone exacte de la parcelle
- Mesurer largeur de voie, accès et niveaux finis
- Dessiner hauteur, soubassement et part ajourée
- Prévoir le pan coupé de 3 m si le terrain est à l’angle
- Positionner coffrets et alimentation avant scellement
- Vérifier la formalité avant fabrication
- Tester sécurité et déverrouillage à la réception
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : serrurerie et sécurité des accès, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Aulnay-sous-Bois. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Aulnay-sous-Bois
Quelle hauteur maximale pour une clôture sur rue à Aulnay ?
Dans les zones U1, U2, U3, U7 et N, le règlement fixe 2,10 m au total. Les autres zones peuvent avoir une composition différente : vérifiez la parcelle.
Un motif décoratif est-il forcément considéré comme ajouré ?
Non. Le règlement exige au moins la moitié de vide, réparti régulièrement, avec des ouvertures dont la plus petite dimension atteint 3 cm.
Peut-on commander le portail avant de vérifier le PLUi ?
C’est risqué : la zone, la largeur d’accès, la composition de clôture, les coffrets et une éventuelle formalité doivent être stabilisés avant fabrication.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.