- 01Localiser zone et cote
- 02Diagnostiquer le support
- 03Coter réseaux et appareils
- 04Tester puis réceptionner
Comment rénover une salle de bains à Créteil sans augmenter sa vulnérabilité en zone inondable ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
- PPRI
- Plan de prévention du risque inondation : un document qui précise les contraintes liées aux inondations.
Localiser le logement avant de choisir les matériaux
Le PLUi GPSEA version 7 est le document en vigueur pour Créteil et le PPRI Seine–Marne doit être lu à la parcelle. La cote des PHEC sert de repère au projet ; elle ne peut pas être remplacée par une hauteur générique prise depuis le sol de la salle de bains.
- Consulter PLUi et carte PPRI
- Relever niveau fini et cote PHEC
- Tracer alimentations et évacuations
GPU — PLUi GPSEA version 7 ↗Préfecture du Val-de-Marne — PPRI Seine et Marne ↗
Composer un système compatible sous la cote
Pour les constructions nouvelles ou extensions concernées, les parties bâties sous les PHEC doivent employer des matériaux insensibles à l’eau et résister aux sous-pressions. Une salle de bains se prépare donc comme un ensemble : support, étanchéité, colle, joints, cloisons et trappes d’accès, sans supposer qu’un carrelage seul protège le bâti.
- Diagnostiquer support et humidité
- Spécifier chaque composant
- Maintenir accès aux raccords et siphons
Préfecture du Val-de-Marne — règlement PPRI adapté ↗Préfecture du Val-de-Marne — PPRI Seine et Marne ↗
Séparer plomberie et équipements électriques vulnérables
Le PPRI demande, dans les cas visés, de placer au-dessus des PHEC les appareillages électriques et électroniques vulnérables. Le plan doit distinguer prises, commandes, sèche-serviettes et moteurs éventuels des réseaux d’eau et d’assainissement. Pour l’existant, le règlement interdit surtout d’augmenter la vulnérabilité : une amélioration volontaire doit être présentée comme telle.
- Coter commandes et appareils
- Prévoir coupures accessibles
- Documenter les mesures volontaires
Préfecture du Val-de-Marne — règlement PPRI adapté ↗GPU — PLUi GPSEA version 7 ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Créteil
- Lire PLUi et PPRI
- Relever cote PHEC
- Diagnostiquer le support
- Spécifier le système complet
- Coter les appareils électriques
- Tester étanchéité et évacuations
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : salle de bains et accessibilité, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Créteil. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Créteil
Le carrelage suffit-il sous la cote PHEC ?
Non. Le support, les cloisons, l’étanchéité, la colle et les joints forment un système.
Faut-il relever toute salle de bains existante ?
Non automatiquement. Le zonage, le type de travaux et les règles applicables doivent être identifiés.
Quel PLU consulter ?
Le PLUi GPSEA version 7 en vigueur, pas l’ancien PLU communal archivé.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.