- 01Localiser zone et cotes
- 02Calculer volumes et compensation
- 03Protéger structure et réseaux
- 04Contrôler le terrain fini
Que vérifier avant un terrassement ou un remblai dans un secteur inondable de Créteil ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
- PPRI
- Plan de prévention du risque inondation : un document qui précise les contraintes liées aux inondations.
Utiliser le PLUi courant et localiser la zone PPRI
Le Géoportail publie le PLUi de Grand Paris Sud Est Avenir, version 7, en vigueur pour Créteil depuis avril 2026 ; l’ancien PLU communal est archivé. Le PPRI Seine–Marne reste applicable à Créteil, mais la carte communale doit être lue à la parcelle : un chantier hors zone inondable ne reçoit pas automatiquement les prescriptions d’une zone rose, rouge ou orange.
- Archiver l’extrait PLUi et la carte PPRI
- Relever terrain naturel et cotes NGF
- Identifier zone et cote des PHEC
GPU — PLUi Grand Paris Sud Est Avenir version 7 ↗Préfecture du Val-de-Marne — PPRI Seine et Marne ↗
Compenser les volumes apportés selon le régime de zone
Le règlement PPRI prévoit, dans les secteurs où cette disposition s’applique, que les remblais et endiguements soient compensés. Le calcul dépend de la définition réglementaire de la compensation et peut exiger une étude hydraulique. Le terrassier doit donc séparer déblais, remblais, volumes étanches et matériaux réemployés ; une simple égalité de tonnages évacués et apportés ne démontre pas la transparence hydraulique.
- Calculer les volumes sous la cote des PHEC
- Identifier l’emplacement du volume compensateur
- Faire valider l’étude hydraulique lorsqu’elle est requise
Préfecture du Val-de-Marne — règlement PPRI adapté ↗Préfecture du Val-de-Marne — PPRI Seine et Marne ↗
Protéger fondations, réseaux et écoulement
Pour les constructions nouvelles ou extensions concernées, le règlement demande des fondations et parties sous PHEC insensibles à l’eau et capables de résister aux sous-pressions et tassements différentiels. Les alimentations en fluides doivent être placées au-dessus des PHEC ou protégées et isolables en cas d’impossibilité. Le devis distingue donc structure, fourreaux, regards et dispositif de coupure.
- Spécifier matériaux sous cote
- Prévoir isolement des réseaux exposés
- Contrôler niveaux et compactage avant réception
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Créteil
- Ouvrir le PLUi version 7
- Localiser la zone PPRI
- Relever terrain naturel et PHEC
- Calculer remblais et compensation
- Spécifier réseaux isolables
- Archiver cotes et contrôles
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : terrassement et réseaux, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Créteil. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Créteil
Tout remblai est-il interdit à Créteil ?
Non. Le régime dépend de la zone ; le PPRI impose notamment des compensations dans certains cas.
L’ancien PLU communal peut-il encore servir ?
Non pour un nouveau dossier : il est archivé et le PLUi GPSEA version 7 est en vigueur.
Que signifie PHEC ?
Il s’agit des plus hautes eaux connues, cote de référence lue pour le projet dans les documents du PPRI.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.