Chauffagiste à Saint-Malo : préparer les sorties et équipements d’un toit en ZH

Dessiner le système avec ses sorties extérieures

Le cas traité concerne les autres constructions existantes de la section II en zone patrimoniale ZH, notamment dans le vieux bourg de Château-Malo et les hameaux proches de La Rivière. Vérifiez sur les plans la zone et le repérage du bâtiment : la section I des édifices d’intérêt architectural et les zones ZC, ZP ou ZP1 ne se confondent pas avec ce cas.

Faites relever le générateur envisagé, les conduits existants, les souches et les points de sortie proposés. Demandez un schéma d’ensemble montrant ce qui sera conservé, déposé ou ajouté. L’existence d’une cheminée ne prouve ni son état ni sa compatibilité technique avec un nouvel appareil.

Saint-Malo — annexe 5.1.5 AC4, cahier des prescriptions des sites patrimoniaux remarquables ↗

Limiter l’exposition des installations techniques

L’article 2.2.5 des dispositions communes du PLU demande que les équipements techniques, notamment pompes à chaleur, climatisations, gaines et tuyauteries, soient aussi peu visibles que possible depuis la voie publique. Leur couleur ou transparence doit les intégrer à la construction et ils ne doivent pas porter atteinte au site, aux lieux voisins ou aux perspectives monumentales. Les superstructures de toiture doivent également s’intégrer harmonieusement.

Faites comparer les positions sur une élévation et une coupe, avec les parcours des conduites. La règle d’aspect ne décide pas à elle seule des contraintes de fonctionnement, de maintenance ou d’acoustique. Le chauffagiste doit pouvoir expliquer comment son implantation répond à ces contraintes sans renvoyer le traitement des sorties à la fin du chantier.

Saint-Malo — règlement écrit du PLU, dispositions communes, articles 2.2 ↗

Conserver la souche et examiner chaque dispositif saillant

Dans la section II en ZH, l’article 2/6-4 du cahier patrimonial demande de maintenir les souches de cheminée dans leur matériau d’origine et de les traiter comme les façades de l’immeuble. Il proscrit les dispositifs saillants tels que les aérateurs et extracteurs lorsqu’ils sont visibles depuis l’espace public.

Cette prescription appelle une vérification précise de la nature et de la position de chaque sortie ; elle n’est pas présentée ici comme une interdiction de tout chauffage ou de toute pompe à chaleur. Faites distinguer la souche maçonnée, le conduit et le terminal projeté. Une simple peinture de l’équipement ne résout pas une interdiction qui porte sur un dispositif saillant visible.

Demandez les détails de raccord et l’entretien prévu pour la solution retenue. Les besoins de ventilation et d’évacuation ne doivent pas être supprimés pour cacher un élément : faites retravailler le système et son insertion avant la commande et les travaux.

Saint-Malo — annexe 5.1.5 AC4, cahier des prescriptions des sites patrimoniaux remarquables ↗