Plombier à Saint-Malo : séparer les évacuations et protéger un sanitaire en sous-sol

Relever les niveaux avant d’arrêter les évacuations

Faites relever les appareils prévus, leur cote, les regards et les sorties de parcelle. Identifiez séparément les eaux usées des sanitaires et les eaux provenant des toitures. Le cas présenté est une maison neuve raccordée à l’assainissement collectif à Saint-Malo ; le guide n’identifie ni le réseau ni son altitude à une adresse.

Le règlement de service de Saint-Malo Agglomération s’applique aux secteurs desservis par un réseau de collecte des eaux usées ou unitaire. Il demande à l’usager de se renseigner auprès de l’exploitant sur la nature du système desservant sa propriété. Un regard unique visible ne suffit pas à établir la destination de chaque canalisation.

Saint-Malo Agglomération — règlement du service d’assainissement collectif annexé au PLU ↗

Séparer les eaux dès le dessin de la maison

L’article 2.2.1 de la desserte par les réseaux du PLU impose, pour toutes les constructions et installations neuves, la séparation des eaux usées et pluviales à l’échelle de chaque parcelle. Il prévoit aussi cette mise en séparatif après restructuration des réseaux publics ou privés. La présence éventuelle d’un collecteur public unitaire ne supprime donc pas la séparation prévue sur la parcelle neuve.

Demandez deux tracés identifiables depuis les appareils et les descentes jusqu’aux points de sortie à examiner avec le service. Les possibilités de raccordement public et de gestion de la pluie doivent être confirmées pour le terrain. Une autorisation du projet ne permet pas de présumer qu’un piquage existant accepte tous les rejets.

Saint-Malo — règlement écrit du PLU, dispositions communes, articles 2.2 ↗

Choisir la protection contre le reflux à partir des cotes

L’article 47 du règlement d’assainissement collectif prévoit qu’un appareil d’évacuation situé plus bas que la chaussée dans laquelle se trouve le réseau soit muni d’un dispositif d’arrêt contre le reflux. Celui-ci doit protéger l’immeuble lors d’une mise en charge temporaire jusqu’à la cote de la voirie. Le texte exige aussi l’étanchéité des canalisations et de leurs orifices pour la pression correspondante.

Présentez au plombier les cotes de l’appareil, de la rue et du raccordement connu. Demandez qu’il justifie le dispositif retenu, son emplacement et les conditions d’entretien. Le règlement place sur le propriétaire la responsabilité du choix et du bon fonctionnement du dispositif ; il ne désigne pas un modèle unique adapté à toute maison.

L’article 48 demande un siphon individuel pour chaque équipement sanitaire et interdit le siphon général ainsi que le raccordement de plusieurs appareils sur un même siphon. Faites figurer les accès nécessaires dans le plan afin que le choix de l’habillage ne rende pas l’entretien impraticable.

Saint-Malo Agglomération — règlement du service d’assainissement collectif annexé au PLU ↗