- 01Relever les surfaces du jardin
- 02Examiner le principe de revêtement
- 03Étudier niveaux et gestion de l’eau
- 04Décrire le système de sol retenu
Quels points vérifier avant de refaire une terrasse ou un cheminement dans la Cité Berliet à Saint-Priest ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
Décrire les surfaces et les usages du jardin
Avant de commander du carrelage pour une terrasse, relevez les surfaces, les niveaux et les cheminements existants. Photographiez les seuils et les zones végétalisées. Faites examiner les supports et les possibilités de gestion de l’eau avec les intervenants concernés ; le choix d’un carreau ne suffit pas à définir le projet extérieur.
Pour un terrain du périmètre patrimonial A7 « Cité Berliet », confirmez la situation au dossier du PLU-H. La fiche protège une organisation de cité-jardin. Ce guide ne qualifie pas une parcelle ni la perméabilité réelle d’un assemblage de sol.
Vérifier le principe de revêtement avant le produit
La fiche A7 demande de préserver des frontages végétalisés non constructibles et des cœurs d’îlots majoritairement libres et végétalisés à l’échelle de chaque parcelle. Elle n’admet pas l’emploi de revêtements imperméables, en citant les bitumes et les pavés autobloquants ; elle préfère notamment gravillons, dalles engazonnées ou platelage bois.
Le projet doit donc examiner le système complet, y compris support, joints et évacuation de l’eau, avant de retenir une terrasse carrelée. Une désignation commerciale « extérieure » ne démontre pas la compatibilité avec cette prescription. Faites représenter l’emprise et le traitement des parties conservées végétalisées.
Étudier les eaux pluviales avec les niveaux finis
La règle générale 6.3.6.2 du PLU-H prévoit une gestion totale des eaux pluviales sur le terrain ou un rejet limité dans un cours d’eau situé sur le terrain, avec une part gérée sur place. Elle s’applique notamment aux nouveaux aménagements et ouvrages. Les branchements directs des trop-pleins et surverses au réseau public sont interdits.
Le règlement prévoit aussi une règle alternative exceptionnelle de rejet au réseau public sous conditions, par exemple lorsque le sous-sol limite l’infiltration. Les risques de ruissellement, de mouvement de terrain et les protections de captage doivent également être examinés : il ne faut pas prescrire une infiltration sans étude de la situation.
Demandez un plan indiquant les niveaux, les surfaces et le parcours de l’eau, puis un descriptif des couches et des finitions. Les prescriptions locales ne donnent aucun prix de pose ni délai de chantier.
Géoportail de l’urbanisme — règlement du PLU-H de la Métropole de Lyon, dossier du 26 mars 2026 ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Saint-Priest
- Confirmer le périmètre A7.
- Relever surfaces, seuils et végétation.
- Examiner le système de revêtement complet.
- Étudier le trajet des eaux et les contraintes du terrain.
- Décrire les couches et niveaux finis.
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Consulter les 5 entreprises répertoriées à Saint-Priest et demander un rendez-vous →
Complétez les repères locaux avec le guide métier : carrelage et sols, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Saint-Priest. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Saint-Priest
Un carreau vendu pour terrasse satisfait-il la règle locale ?
La fiche traite du revêtement imperméable et de l’organisation paysagère. Il faut examiner le projet et son système complet.
Les eaux de terrasse peuvent-elles toujours rejoindre le réseau ?
Le PLU-H pose une gestion sur le terrain ou un rejet limité au cours d’eau et prévoit une alternative exceptionnelle sous conditions. Un branchement automatique ne peut pas être présumé.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.