Jardin à Saint-Priest : préparer les plantations et les eaux à Berliet

Faire un état des lieux des espaces du jardin

Rassemblez un plan avec les constructions, les garages, les accès, les plantations et les niveaux existants. Décrivez les usages souhaités puis faites examiner les surfaces par le paysagiste. L’implantation des végétaux et des circulations doit être étudiée avec le sol et le parcours de l’eau.

Confirmez au PLU-H le périmètre d’intérêt patrimonial A7 « Cité Berliet » et la situation du projet. La fiche décrit un principe de cité-jardin. Un terrain qui paraît libre sur une photographie ne peut pas être considéré sans examen comme disponible pour un nouvel ouvrage.

Géoportail de l’urbanisme — périmètres d’intérêt patrimonial de Saint-Priest, fiche A7 Cité Berliet ↗

Dessiner les espaces végétalisés à conserver

La fiche A7 demande de préserver des frontages végétalisés non constructibles et des cœurs d’îlots majoritairement libres et végétalisés à l’échelle de chaque parcelle. Elle situe ces cœurs notamment à l’arrière des garages et face aux polygones d’implantation des extensions en rez-de-chaussée.

Faites distinguer les plantations conservées, les surfaces remaniées et les cheminements sur le plan du jardin. La fiche permet de doubler les clôtures d’une haie végétale d’essences variées ; cela ne fournit pas une liste d’espèces adaptée à chaque sol. Demandez une proposition tenant compte des usages, de l’entretien et des caractéristiques du terrain.

Présentez ensemble les changements de clôture et de plantations si le projet en comporte. Les vues doivent permettre d’apprécier l’effet sur la rue et sur les espaces intérieurs de la parcelle.

Géoportail de l’urbanisme — périmètres d’intérêt patrimonial de Saint-Priest, fiche A7 Cité Berliet ↗

Étudier l’eau avant de fixer les niveaux

L’article 6.3.6.2 du PLU-H prévoit pour les nouveaux aménagements une gestion totale des eaux pluviales sur le terrain ou un rejet limité dans un cours d’eau situé sur le terrain, avec une part gérée sur place. Le règlement précise des conditions d’infiltration et prévoit une alternative exceptionnelle de rejet au réseau public, notamment lorsque le sous-sol limite l’infiltration.

Les risques de ruissellement ou de mouvement de terrain et les protections de captage doivent être examinés. Faites étudier les dispositifs selon la situation réelle avant de prescrire une noue ou un jardin de pluie. Un plan de plantations ne suffit pas à dimensionner leur gestion de l’eau.

Demandez un descriptif des sols, des végétaux, des niveaux et de l’entretien prévu. Les textes cités ne garantissent ni la reprise d’une plantation, ni un budget ou un délai de réalisation.

Géoportail de l’urbanisme — règlement du PLU-H de la Métropole de Lyon, dossier du 26 mars 2026 ↗