- 01Identifier les circuits existants
- 02Séparer leurs destinations sur le plan
- 03Intégrer les descentes à la façade
- 04Vérifier raccords et accès de contrôle
Comment préparer les évacuations et les descentes pluviales d’un bâtiment en zone UA et dans le site patrimonial d’Évreux ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
Relever séparément les différents circuits
Réunissez le plan des appareils, des arrivées et des évacuations disponibles. Indiquez les fuites, les engorgements ou les déplacements souhaités. Demandez au plombier d’identifier les parcours existants, leurs raccordements et les parties qui doivent rester accessibles pour les contrôles et l’entretien.
Le cas présenté vise un projet en zone UA du PLUi et dans le site patrimonial d’Évreux. Confirmez ces périmètres et les règles applicables à l’ouvrage avant de définir les travaux. Une descente visible en façade ne permet pas de savoir à elle seule quel circuit elle reçoit.
Géoportail de l’urbanisme — règlement du PLUi Évreux Portes de Normandie, modification du 16 décembre 2025 ↗Géoportail de l’urbanisme — règlement patrimonial d’Évreux approuvé le 17 décembre 2024 ↗
Conserver la séparation des eaux dans le projet
L’article UA-17.2 du PLUi demande de recueillir séparément les eaux pluviales et les eaux usées à l’intérieur d’une même propriété. Il prévoit un regard de branchement obligatoirement visitable en limite et interdit le déversement des eaux usées dans les rivières, fossés ou réseaux pluviaux.
Faites donc distinguer sur le plan les appareils sanitaires et les eaux de toiture avec leurs destinations vérifiées. Demandez au professionnel de confirmer les conditions de raccordement et les adaptations nécessaires. La présence d’une canalisation existante ne démontre pas qu’un nouveau rejet peut y être raccordé.
Le descriptif doit préciser les ouvrages conservés, les reprises et les points d’accès. Les diamètres et les caractéristiques de pose doivent être étudiés pour les débits et les contraintes du projet ; ils ne sont pas déduits de cette seule prescription d’urbanisme.
Dessiner les descentes pluviales avec la façade
La règle IV-67 du règlement patrimonial demande d’intégrer les gouttières et descentes d’eaux pluviales à la composition architecturale. Elle prévoit un tracé rationalisé pour en limiter l’importance, en privilégiant les limites avec les immeubles voisins et sans masquer les modénatures de qualité.
Préparez les vues des parcours proposés et leurs raccords avec la toiture et le réseau. Les bandeaux et détails de façade doivent rester lisibles. Coordonnez les interventions avec les ouvrages voisins lorsqu’elles les concernent, puis faites vérifier le fonctionnement du dispositif complet.
À la réception, conservez le plan des circuits et les points de contrôle. L’intégration visuelle d’une descente et la séparation des eaux répondent à des questions complémentaires ; aucune de ces deux vérifications ne garantit à elle seule le fonctionnement d’une installation non examinée.
Géoportail de l’urbanisme — règlement patrimonial d’Évreux approuvé le 17 décembre 2024 ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Évreux
- Identifier les appareils et les évacuations existantes.
- Confirmer les périmètres UA et patrimonial.
- Tracer séparément eaux usées et pluviales.
- Repérer le regard visitable et les accès de contrôle.
- Dessiner les descentes sans masquer les décors.
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Consulter les 5 entreprises répertoriées à Évreux et demander un rendez-vous →
Complétez les repères locaux avec le guide métier : plomberie et sanitaires, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Évreux. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Évreux
Peut-on brancher des eaux usées sur une descente de toiture ?
Le PLUi cité exige la séparation des circuits et interdit le rejet des eaux usées dans les réseaux pluviaux. Le réseau réel doit être identifié avant tout raccordement.
Une descente intégrée visuellement est-elle suffisante ?
Son fonctionnement, ses raccordements et ses accès de contrôle doivent aussi être examinés. Le dessin de façade ne remplace pas l’étude du réseau.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.