Toiture à Hyères : préparer une réfection avec les tuiles et les débords

Décrire les travaux à partir d’un relevé de toiture

Faites relever versants, tuiles, faîtages, rives, souches et évacuations d’eau. Repérez les désordres et demandez quelles parties doivent être découvertes pour examiner le support.

Distinguez réparation localisée et réfection complète. Faites préciser les éléments conservés, les raccords repris et les éventuelles interventions nécessaires sur la charpente.

Avant de commander, confirmez zone du Plan local d’urbanisme, secteur patrimonial et protections. Les dispositions présentées pour UA et pour la Ville haute S1B ne doivent pas être étendues sans vérification aux autres quartiers.

En zone UA, définir le type de tuile et les génoises

L’article UA 11 du PLU prévoit des couvertures de type canal ou rondes, tuiles romanes, dont le ton s’harmonise avec les vieilles tuiles présentes dans le secteur. Pour une génoise, il prévoit uniquement la tuile canal.

Le même article demande une pente proche de celle des constructions voisines, comprise entre vingt-cinq et trente-cinq pour cent, et prévoit une appréciation au cas par cas des toitures justifiées au plan architectural. Faites vérifier le projet avant de modifier un versant.

Demandez donc une description de la tuile, du débord et de leurs raccords. La seule mention d’une couverture traditionnelle ne décrit pas la solution retenue ni sa compatibilité avec le toit existant.

Géoportail de l’urbanisme — PLU d’Hyères, règlement en vigueur, zone UA ↗

En Ville haute S1B, organiser le réemploi et conserver les dispositions anciennes

Pour la restauration du bâti ancien en S1B, le règlement patrimonial demande le maintien des pentes d’origine et des modes de couverture anciens en tuiles canal. Les anciennes tuiles en bon état doivent être réemployées en couvert, les tuiles neuves de complément étant placées en courant.

Le texte prévoit aussi de conserver ou restituer les dispositions des débords et interdit les plaques sous tuiles pour les couvertures entièrement reprises. Faites relever ces détails avant de choisir les matériaux et le mode de pose.

Ces prescriptions de restauration ne doivent pas être confondues avec celles des constructions neuves ou d’un autre sous-secteur. Pour un édifice repéré au patrimoine, vérifiez également les prescriptions particulières de sa catégorie.

Hyères — règlement de l’AVAP valant site patrimonial remarquable, sous-secteur S1B ↗

Préparer le chantier et la réception des raccords

Demandez accès, protections provisoires, tri des tuiles déposées, traitement des points singuliers et évacuation des éléments écartés. Faites préciser comment seront contrôlés les ouvrages cachés avant fermeture.

À la réception, examinez couverture, débords, souches et évacuations avec le descriptif. Conservez photographies des détails et références des tuiles ou accessoires ajoutés.