Ventilation à Hyères : étudier les passages d’air et les sorties de toiture

Relever tout le parcours de l’air avant l’appareil

Faites relever entrées d’air, passages entre pièces, bouches, conduits et débouchés. Décrivez usages, équipements conservés et défauts observés.

Demandez une proposition qui explique le fonctionnement de l’ensemble, avec les raccords et les accès d’entretien. Le remplacement d’un extracteur ne décrit pas tout le renouvellement d’air du bâtiment.

Coordonnez le projet avec les fenêtres, l’isolation et les appareils de chauffage présents. Faites confirmer les compatibilités nécessaires avant de figer le système et ses sorties.

En UA, examiner les émergences avec l’architecture du toit

L’article UA 11 du Plan local d’urbanisme demande l’intégration des locaux techniques et autres appendices de toiture à la composition d’ensemble. Sauf raisons techniques majeures, les émergences, notamment ventilateurs et cheminées de ventilation, doivent être intégrées aux volumes et à l’architecture.

Le texte limite leur dépassement à quatre-vingts centimètres au-dessus de la cote du faîtage. Pour un projet en UA, faites donc présenter position, volume et raccords avec la couverture.

Cette règle d’insertion ne détermine pas les débits ni la section des conduits. Il faut étudier la solution technique avec les autres règles du secteur et les protections du bâtiment.

Géoportail de l’urbanisme — PLU d’Hyères, règlement en vigueur, zone UA ↗

En Ville climatique S2, vérifier les versants vus du domaine public

Pour la restauration du bâti et des ouvrages existants de S2, le point 3.3.8 du règlement patrimonial interdit les extractions de fumée ou de ventilation sur les versants vus depuis le domaine public.

Si le projet est concerné, faites étudier les vues et les possibilités d’implantation avant de retenir le passage en toiture. Présentez le débouché avec les toits et les espaces publics depuis lesquels il serait perceptible.

L’absence de visibilité depuis un seul point ne valide pas l’installation. Les prescriptions du bâtiment et les conditions de fonctionnement et d’entretien doivent aussi être examinées.

Hyères — règlement de l’AVAP valant site patrimonial remarquable, secteurs S1B et S2 ↗

Décrire réglages, contrôles et entretien

Demandez schéma des passages, références des équipements, traitement des traversées et accès aux éléments à entretenir. Faites préciser les réglages et vérifications de mise en service.

Conservez le schéma réalisé et les résultats des contrôles prévus. À la réception, examinez bouches, sorties, accès et finitions avec le descriptif.