Façade à Hyères : préparer le ravalement avec les enduits et les décors

Faire le diagnostic avant de choisir une teinte

Relevez matériaux, enduits, peintures, fissures et traces d’eau. Faites repérer les décors, les encadrements et les parties prévues pour rester apparentes avant de définir dépose, nettoyage ou réparation.

Demandez ce qui explique les défauts observés et les investigations nécessaires. Une nouvelle finition ne règle pas à elle seule une infiltration ou un support qui se désagrège.

Faites confirmer zone du Plan local d’urbanisme, secteur patrimonial et catégorie du bâtiment. Le secteur S2 de la Ville climatique a ses propres prescriptions pour l’existant ; il ne faut pas lui appliquer par défaut celles de la Ville haute.

En UA, présenter le traitement de toutes les façades

L’article UA 11 du PLU demande une unité de traitement des façades principales, latérales et postérieures, en harmonie entre elles et avec les constructions voisines. Sur l’existant, il demande de respecter ou rétablir l’ordonnancement d’origine et les éléments de modénature.

Pour un bâtiment concerné en UA, faites présenter l’ensemble des faces touchées et les raccords avec les parties conservées. Le descriptif doit identifier les encadrements, persiennes et débords qui participent au dessin de la façade.

Le texte interdit aussi l’emploi apparent de certains matériaux de construction non revêtus ou enduits. Faites préciser le traitement final des reprises au lieu de limiter le dossier à la couleur de la surface principale.

Géoportail de l’urbanisme — PLU d’Hyères, règlement en vigueur, zone UA ↗

En Ville climatique S2, définir les enduits selon le support

Dans les prescriptions de restauration du bâti et des ouvrages existants du secteur S2, la rubrique 3.2 demande un enduit traditionnel à la chaux naturelle lissé sur les maçonneries traditionnelles en moellons et les autres matériaux ayant vocation à être enduits.

Le même chapitre demande de conserver ou restituer les décors caractéristiques et de ne pas enduire ni peindre les matériaux destinés à rester apparents. Il prévoit des échantillons pour les couleurs et exclut les colorants artificiels des enduits et badigeons.

Faites donc distinguer les zones enduites, les éléments apparents et les décors dans un relevé commun. La méthode et la couleur doivent être choisies après examen du bâtiment, avec les autres prescriptions de sa catégorie.

Hyères — règlement de l’AVAP valant site patrimonial remarquable, secteurs S1B et S2 ↗

Rendre le projet et sa réception comparables

Demandez un descriptif des préparations, réparations, traitements et finitions par support. Faites prévoir les essais de nettoyage et les échantillons utiles avant une intervention généralisée.

Conservez les références des matériaux et les photographies des réparations. À la réception, examinez raccords, modénatures et finitions avec les essais retenus.