Terrassement à Hyères : relever le terrain et les murs conservés avant les travaux

Définir le terrain existant avant les déblais et remblais

Faites relever niveaux, seuils, limites, accès, réseaux et ouvrages voisins. Décrivez le projet avec ses surfaces finies, ses fouilles et les volumes de terre prévus.

Demandez les investigations nécessaires sur sol, sous-sol et appuis des murs conservés. Le dessin d’une plateforme ne suffit pas à déterminer comment creuser à proximité d’un ouvrage ancien.

Faites établir le régime du terrain, sa zone et les protections applicables avant de choisir le scénario. Certaines prescriptions portent sur les mouvements de terre, d’autres sur les murs et le paysage conservés.

En UA, adapter les aménagements au terrain naturel

L’article UA 11 du PLU demande que les aménagements extérieurs, notamment murs de soutènement et rampes d’accès, épousent au maximum la forme du terrain naturel. Il prévoit la conservation ou la reconstruction à l’identique des murs anciens en pierre de pays.

Pour un projet dans cette zone, présentez des coupes avec terrain existant et niveaux projetés. Faites y figurer murs conservés, soutènements et raccords aux constructions.

Ces prescriptions ne déterminent pas à elles seules la stabilité d’un talus ou d’un mur. La méthode de terrassement et les éventuels soutènements doivent être étudiés avec le sol et les ouvrages réels.

Géoportail de l’urbanisme — PLU d’Hyères, règlement en vigueur, zone UA ↗

En Ville haute S1B, identifier les murs anciens à préserver

Pour le bâti ancien du sous-secteur S1B, la rubrique 3.2 du règlement patrimonial demande de conserver et restaurer les murs de clôture des jardins en moellons. Elle prévoit une restitution selon les cas pour assurer la continuité urbaine avec des matériaux et une mise en œuvre traditionnels.

Avant de modifier le niveau d’un jardin concerné, faites identifier ces murs et leurs appuis. Distinguez les travaux de terrain des réparations nécessaires à leur conservation et définissez leur coordination.

Cette disposition ne permet pas de présumer la profondeur des fondations ni l’état de la maçonnerie. Elle ne doit pas être transposée à tout mur de la commune sans vérifier le secteur et la nature de l’ouvrage.

Hyères — règlement de l’AVAP valant site patrimonial remarquable, secteurs S1B et S2 ↗

Décrire le phasage jusqu’à la restitution du terrain

Demandez accès des engins, protections, séquence des fouilles, gestion des terres et ouvrages enterrés. Précisez les étapes où un contrôle est nécessaire avant remblaiement.

Conservez plans, coupes et photographies des réseaux ou appuis mis au jour. À la réception, comparez niveaux, raccords et parties conservées avec le projet.