Façade à Vannes : choisir les préparations avec la pierre et les anciens enduits

Diagnostiquer chaque support avant la finition

Faites relever enduits, pierres, peintures, fissures, traces d’eau et réparations anciennes. Identifiez les décors et les surfaces destinées à rester apparentes avant de définir nettoyage, dépose ou réparation.

Demandez ce qui explique les désordres et les investigations nécessaires. Une nouvelle finition ne règle pas à elle seule une infiltration ou un support qui se dégrade en profondeur.

Vérifiez le périmètre et le repérage du bâtiment. Le PLU exclut le secteur couvert par le Plan de sauvegarde et de mise en valeur ; les deux cas présentés ici doivent être distingués.

Sous PLU, définir l’enduit du patrimoine ancien repéré

Pour les bâtiments repérés relevant de l’architecture ancienne et de l’entre-deux-guerres, le PLU prévoit des enduits au mortier de chaux naturelle venant au même nu que les pierres d’angle, sans saillie, avec des angles dressés sans baguette.

La finition varie selon l’époque et le principe constructif. Le texte mentionne généralement un aspect taloché ou finement brossé et admet le tyrolien pour l’architecture de l’entre-deux-guerres. Il autorise aussi sous conditions la peinture d’enduits ciment existants.

Faites donc identifier catégorie, support et état des anciennes couches avant de retenir un traitement. Ces distinctions ne doivent pas devenir une prescription de finition unique pour toutes les façades de Vannes.

Ville de Vannes — règlement du PLU, modification n°3 approuvée en avril 2024 ↗

Sous plan de sauvegarde, préparer les essais sur la pierre protégée

Dans le chapitre des immeubles protégés, la rubrique US.11-2 indique que le nettoyage de la pierre ne doit pas aboutir à une mise à blanc. Elle prévoit un lavage et un brossage à l’eau douce sans pression ni détergent et interdit notamment le sablage et les procédés détruisant la surface protectrice de la pierre.

En cas de nécessité, elle prévoit un hydrogommage avec présentation d’essais préalables pour avis. Faites donc définir les essais et la surface de référence avant de généraliser la méthode.

Le chapitre permet des dispositions différentes pour restituer un état antérieur propre à l’édifice. La méthode doit rester liée au matériau et à la protection réels ; une photographie de façade voisine ne suffit pas à la choisir.

Ville de Vannes — règlement du plan de sauvegarde, modification n°1 approuvée en janvier 2023 ↗

Décrire réparations, échantillons et réception

Demandez préparations, réparations, produits et finitions par type de support. Faites préciser protections, raccords et contrôles des parties qui seront recouvertes.

Conservez résultats des essais et références retenues. À la réception, comparez décors, joints, aspect et raccords avec les échantillons et le descriptif.