Fenêtres à Vannes : préparer la réparation ou le remplacement avec les baies

Examiner la fenêtre avec le mur qui la reçoit

Faites relever baie, dormant, ouvrants, vitrage, volets et fixations. Décrivez les défauts et l’objectif recherché avant de choisir réparation ou remplacement.

Demandez ce qui peut être conservé, réglé ou réparé, avec les raccords nécessaires sur les supports. Une référence de fenêtre ne décrit pas son implantation dans la baie ancienne.

Vérifiez le périmètre et le repérage : le PLU exclut le secteur où le Plan de sauvegarde et de mise en valeur tient lieu de document d’urbanisme. Les prescriptions ci-dessous ne se cumulent donc pas indistinctement.

Sous PLU, examiner la conservation dans le patrimoine ancien repéré

Dans les catégories de patrimoine ancien et de l’entre-deux-guerres repérées au PLU, la rubrique A.1.3 demande d’abord de rechercher maintien, confortement ou réparation des menuiseries existantes conformes à l’architecture du bâtiment.

En cas de remplacement, elle demande de conserver la baie et son encadrement, en adaptant la menuiserie aux dimensions. Le découpage du vitrage et les profils doivent être identiques à ceux d’origine, avec des petits bois extérieurs et saillants.

Faites donc relever l’ouvrage et son dessin avant la commande. Il faut vérifier le classement et les autres prescriptions de la catégorie, sans étendre ce cas à chaque fenêtre récente de Vannes.

Ville de Vannes — règlement du PLU, modification n°3 approuvée en avril 2024 ↗

Sous plan de sauvegarde, présenter la pose avec les détails de la baie protégée

Dans le chapitre des immeubles protégés, le plan de sauvegarde demande de présenter les interventions sur les menuiseries au vingtième, en plan, coupe et élévation, à partir d’un relevé de l’existant à la même échelle.

Il demande aussi de respecter la forme des baies : avec un linteau courbe en arc segmentaire, le châssis et le vitrage doivent suivre la courbure ; une simplification horizontale en partie haute est interdite dans ce cas.

Le règlement prévoit des dispositions particulières liées à certaines architectures, baies ou façades commerciales. Faites vérifier la catégorie et les exceptions avant de retenir matériau et mode de pose ; le dessin ne remplace pas le diagnostic de l’ouvrage.

Ville de Vannes — règlement du plan de sauvegarde, modification n°1 approuvée en janvier 2023 ↗

Décrire les déposes, raccords et contrôles

Demandez parties conservées, réparations, éventuelles déposes, profils, raccords et finitions. Faites préciser le traitement des volets et des ferronneries associés.

À la réception, examinez manœuvre, fermeture, profils et raccords avec le descriptif. Conservez dessins, références et consignes d’entretien.