- 01Vérifier PLU, PPR et niveaux
- 02Choisir drainage et finition
- 03Préparer support et pentes
- 04Tester puis réceptionner
Que vérifier avant de poser un carrelage intérieur ou extérieur à Saint-Pierre ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
Vérifier le PLU courant et les risques de la parcelle
Avant une terrasse ou un sol bas à Saint-Pierre, vérifiez la zone du plan local d’urbanisme, ou PLU, et celle du plan de prévention des risques, ou PPR. Le PLU de juin 2024 reste le document en vigueur. Pour le risque d’inondation et de mouvements de terrain, le règlement approuvé en 2016 distingue plusieurs secteurs : aucune prescription ne peut être attribuée à un logement à partir du seul nom de la commune.
Relevez les niveaux existants et la nature du projet. Le choix d’un sol intérieur réparé après un dégât et celui d’une terrasse nouvelle doivent être examinés séparément. Les deux points techniques développés ci-dessous sont la maîtrise de la pluie sur le terrain et les matériaux du sol sous la cote de référence, lorsque la zone B2u du PPR s’applique.
- Localiser la parcelle
- Lire les cartes PPR
- Relever les niveaux existants
Ville de Saint-Pierre — règlement du PLU et eaux pluviales ↗Saint-Pierre — annexe PPR du PLU en vigueur (129 Mo) : zone B2u et matériaux des sols ↗
Limiter l’imperméabilisation d’un sol extérieur
Le règlement de Saint-Pierre demande de limiter les impacts du développement sur le ruissellement des eaux pluviales liés à l’imperméabilisation des sols, en complément des prescriptions du PPR et de la loi sur l’eau (https://www.saintpierre.re/sites/default/files/2024-12/zonage%20-%20reglement%20-%20emplacement%20r%C3%A9serv%C3%A9.pdf).
Pour une cour ou une terrasse, le carreleur doit donc chiffrer aussi pentes, joints, bandes drainantes, caniveaux et exutoire. Un carrelage collé sur dalle et un pavage drainant ne produisent pas le même ruissellement.
- Calculer la surface imperméabilisée
- Comparer un complexe continu et une solution drainante
- Coordonner évacuation et seuils
Ville de Saint-Pierre — règlement du PLU et eaux pluviales ↗GPU — PLU de Saint-Pierre en vigueur ↗
En zone B2u, vérifier les couches du sol sous la cote de référence
Pour les aménagements ou réparations des constructions existantes en zone B2u, le paragraphe 8.3 du PPR impose des matériaux insensibles à l’eau pour les revêtements de sols et de murs et les protections thermiques ou acoustiques situés sous la cote de référence. Cette cote est le niveau d’eau retenu dans le dossier du risque. Le chapitre 8 distingue les situations d’exposition à l’inondation : faites vérifier la zone, l’aléa et le niveau applicable à l’adresse avant de choisir le complexe.
Le carreau ne constitue pas tout le sol. Demandez la composition prévue avec la préparation du support, les couches intermédiaires et les protections thermiques ou acoustiques concernées. Le professionnel doit justifier les matériaux correspondant à la prescription ; le seul aspect minéral de la finition ne valide pas l’ensemble.
Cette règle vise ici les travaux sur l’existant en B2u, sous la cote. Elle ne permet ni de déclarer toute la commune inondable, ni de conclure que toutes les terrasses doivent recevoir le même système. Les projets nouveaux relèvent des dispositions correspondant à leur catégorie et à leur zone.
- Reporter la zone et la cote sur les plans
- Faire détailler les couches concernées
- Ne pas confondre réparation existante et construction nouvelle
Saint-Pierre — annexe PPR du PLU en vigueur (129 Mo) : zone B2u et matériaux des sols ↗
Préparer et réceptionner le support
Décrivez humidité, fissures, planéité, étanchéité sous carrelage, colle, joints et délais de séchage. Photographiez les ouvrages cachés.
À la réception, contrôlez adhérence, désaffleurement, joints périphériques, pentes et écoulement réel.
- Support diagnostiqué
- Étanchéité photographiée
- Essai d’écoulement
- Joints contrôlés
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Saint-Pierre
- PLU et PPR vérifiés
- Niveaux relevés
- Surface imperméabilisée calculée
- Pentes et exutoire dessinés
- Support diagnostiqué
- Essai d’écoulement prévu
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : carrelage et sols, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Saint-Pierre. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Saint-Pierre
Peut-on carreler toute une cour sans autre étude ?
Le PLU demande de limiter les effets de l’imperméabilisation sur le ruissellement ; pentes et exutoire doivent donc être vérifiés (https://www.saintpierre.re/sites/default/files/2024-12/zonage%20-%20reglement%20-%20emplacement%20r%C3%A9serv%C3%A9.pdf).
Le même carrelage suffit-il dans toute la commune ?
Non. En B2u, pour les travaux sur les constructions existantes, le PPR exige des matériaux insensibles à l’eau pour les revêtements et protections concernés sous la cote de référence. La zone, l’exposition et le niveau doivent être vérifiés ; cette prescription ne vaut pas pour toutes les adresses ni pour toutes les couches placées au-dessus de la cote.
Que comparer entre deux devis ?
Le support, l’étanchéité ou le drainage, la colle, les joints, les pentes et les essais, pas seulement le carreau.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.