Paysagiste à Saint-Pierre : pleine terre, pluie et jardins tropicaux

Partir du PLU réellement en vigueur

Le Géoportail de l’urbanisme identifie comme opposable le PLU de Saint-Pierre version 10, approuvé le 25 juin 2024 (https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/document/by-id/6c6320c68195297390a319acb951dc4b). Le projet de modification n°1 soumis à enquête à l’automne 2026 ne doit donc pas être appliqué comme une règle déjà entrée en vigueur.

Repérez la zone de la parcelle et conservez le plan des surfaces avant de choisir plantations, cheminements ou arrosage. La page municipale renvoie vers le règlement et rappelle que le type d’autorisation dépend du projet et du lieu (https://www.saintpierre.re/mes-demarches/urbanisme/autorisation-d-urbanisme).

• Identifier zone et servitudes
• Mesurer pleine terre et surfaces minérales
• Dater le règlement utilisé

GPU — PLU de Saint-Pierre version 10 en vigueur ↗Ville de Saint-Pierre — autorisations d’urbanisme ↗

Ne pas confondre pleine terre et simple végétalisation

Le règlement définit l’espace vert comme une surface au revêtement perméable, à dominante végétale, où seuls des réseaux peuvent éventuellement passer. La pleine terre exclut sous-sol et aménagement, sauf ouvrages utiles à la gestion des eaux pluviales (https://www.saintpierre.re/sites/default/files/2024-12/zonage%20-%20reglement%20-%20emplacement%20r%C3%A9serv%C3%A9.pdf).

Une dalle plantée n’est reconnue par la définition locale qu’avec au moins 80 cm de terre végétale et 2 m². À l’inverse, stationnements, bandes de roulement, piscines, jardinières et végétalisation sur volumes hors sol ne sont pas comptés parmi les espaces verts réglementaires (https://www.saintpierre.re/sites/default/files/2024-12/zonage%20-%20reglement%20-%20emplacement%20r%C3%A9serv%C3%A9.pdf). Le devis doit donc fournir un tableau de surfaces, pas seulement un nombre de plantes.

• Coter l’épaisseur de substrat sur dalle
• Séparer pleine terre et hors-sol
• Exclure piscine et stationnement du calcul

Ville de Saint-Pierre — règlement du PLU, espaces verts et eaux pluviales ↗GPU — PLU de Saint-Pierre version 10 en vigueur ↗

Concevoir le jardin avec les chemins de pluie

Le PLU demande de limiter les effets du développement sur le ruissellement généré par l’imperméabilisation des sols (https://www.saintpierre.re/sites/default/files/2024-12/zonage%20-%20reglement%20-%20emplacement%20r%C3%A9serv%C3%A9.pdf). Les pentes, noues, zones d’infiltration et trop-pleins doivent être dessinés avant les massifs afin que l’eau ne soit pas reportée vers le voisin ou le bâti.

En zone Ucv, l’article Ucv4 prévoit, pour les secteurs identifiés au zonage comme soumis au PPR naturel annexé, une clôture uniquement grillagée, éventuellement doublée de végétation, ou végétalisée seule. Le même article demande un retrait d’au moins 1 m de la haie par rapport au barreaudage, sans gêner le passant. Cette prescription doit être rattachée à la zone réelle ; elle ne permet pas de choisir un mur plein derrière la haie sans examen des règles applicables.

• Tracer l’écoulement des pluies
• Préserver les surfaces perméables
• Vérifier le PPR avant mur ou clôture

Ville de Saint-Pierre — règlement du PLU, espaces verts et eaux pluviales ↗GPU — PLU de Saint-Pierre version 10 en vigueur ↗

Comparer un devis paysager utile

Demandez le plan de plantation, les tailles à maturité, le besoin d’arrosage, la préparation du sol, le paillage et la maintenance de reprise. Les essences doivent être adaptées à l’exposition et à l’espace disponible sans promettre une tenue universelle.

À la réception, contrôlez les niveaux, les exutoires, l’épaisseur réelle du substrat, le tuteurage et l’accessibilité des réseaux.

• Plan et quantités annexés
• Niveaux et drainage contrôlés
• Entretien de reprise précisé