Ventilation à Saint-Pierre : organiser l’air sans dépendre du seul vent

Décrire ce qui doit fonctionner lorsque les fenêtres sont fermées

Relevez les pièces occupées, les zones climatisées, les ouvrants réellement utilisables et les obstacles au passage de l’air. Distinguez un brassage d’air dans une pièce et un renouvellement avec l’extérieur : installer un ventilateur ne décrit pas encore l’évacuation de l’humidité ou l’arrivée d’air neuf.

Précisez si le projet porte sur un logement neuf, une partie nouvelle ou une rénovation. Présentez aussi les conditions défavorables : absence de vent, pluie, bruit extérieur ou fermeture nocturne. Le professionnel doit expliquer le fonctionnement dans ces situations, pas uniquement montrer une flèche entre deux fenêtres.

En Ucv, traduire la recherche de ventilation naturelle en plan de projet

Dans la zone Ucv du centre-ville, l’article Ucv4 du PLU recherche une ventilation naturelle associée à une isolation adaptée. Il demande d’orienter les nouveaux bâtiments selon les mouvements d’air du secteur autant que possible. Cette formulation conserve une réserve et ne signifie pas que toute maison existante doit être réorientée.

Faites dessiner les entrées, les transferts entre pièces et les sorties d’air, avec les surfaces ouvrantes disponibles. Vérifiez l’effet des cloisons, portes et protections solaires. Pour les constructions nouvelles et extensions de logements visées par ce paragraphe, l’article prévoit notamment de protéger du soleil les ouvertures nord et ouest : cette protection doit être coordonnée avec l’ouverture utile.

Ces prescriptions sont présentées ici dans leur champ Ucv. Pour une autre zone, faites lire son article propre, sans déduire une obligation communale uniforme du seul nom de la rubrique « Performance énergétique ».

Ville de Saint-Pierre — PLU approuvé en juin 2024, zone Ucv, article Ucv4 ↗

Dans le neuf climatisé, prévoir la ventilation d’hygiène

La fiche ministérielle d’application de la réglementation d’aération, applicable notamment à La Réunion pour les habitations nouvelles et parties nouvelles concernées, distingue les pièces climatisées. Elle explique les dispositions d’apport d’air extérieur prévues pour ces zones ainsi que les entrées d’air des pièces principales. Une climatisation qui recycle l’air intérieur ne démontre donc pas, à elle seule, ce renouvellement.

La même fiche distingue l’ouverture d’une salle de bains ou de toilettes et l’extraction nécessaire lorsque cette ouverture est absente ou insuffisante. Demandez une solution et des débits justifiés pour chaque pièce, en indiquant quelles zones seront climatisées. N’étendez pas automatiquement ces prescriptions du neuf à une simple rénovation ; celle-ci nécessite son propre diagnostic.

Ministère / Cerema — RTAA, ventilation d’hygiène, fiche d’application août 2016, version 2.0 ↗

En B2, vérifier le moteur et son alimentation, pas seulement les bouches

Pour les aménagements ou réparations d’une construction existante en zone B2 du PPR, les équipements électriques, électroniques et micromécaniques doivent être au-dessus de la cote de référence ou dans des locaux étanches et résistants. Les réseaux techniques sous cette cote doivent être mis hors circuit automatiquement ou rétablis au-dessus ; un dispositif manuel est aussi admis en cas d’occupation permanente, avec coupure effective lors de la montée des eaux.

Pour une ventilation motorisée, faites donc repérer le caisson, la commande et le cheminement de l’alimentation avec l’électricien. La cote de référence se vérifie dans le dossier B2 : niveau de crue centennale, ou à défaut 1 mètre au-dessus du terrain naturel, qu’une étude appropriée peut préciser. Il ne s’agit pas d’imposer cette hauteur à toutes les installations de Saint-Pierre.

Cette vérification protège les composants concernés ; elle ne permet pas de promettre que le système restera en service pendant une inondation. Le fonctionnement normal, la mise en sécurité et la remise en service doivent être expliqués séparément.

PPR de Saint-Pierre approuvé en 2016 — annexe du PLU actuel, zone B2, chapitre 9 (PDF 129 Mo) ↗

Demander des essais correspondant au fonctionnement annoncé

Le devis doit distinguer les ouvertures, les transferts intérieurs, les gaines, les ventilateurs et leurs commandes. Faites indiquer l’accès aux éléments à nettoyer et aux moteurs, les débits ou sections retenus et le traitement du bruit.

À la réception, vérifiez le sens de circulation de l’air, les réglages et les mesures prévues par le concepteur, notamment portes fermées dans le mode d’utilisation retenu. Demandez une démonstration de l’entretien et conservez le plan réel des gaines et des alimentations.