- 01Vérifier limites et zonages
- 02Coter mur, grille et portail
- 03Poser ancrages et drainage
- 04Tester sécurité et accès
Quelles règles locales vérifier avant de poser un portail ou une clôture à Saint-Pierre ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- GPU
- Géoportail de l’urbanisme : le portail public où consulter les documents d’urbanisme publiés.
Vérifier le PLU et la zone de risque
Le GPU confirme que le PLU version 10 du 25 juin 2024 est en vigueur (https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/document/by-id/6c6320c68195297390a319acb951dc4b). Géorisques recense des zones PPR de prescriptions et d’interdiction liées notamment à l’inondation et aux mouvements de terrain (https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/detail/INOND?adresse=97416+Saint-Pierre&city=Saint-Pierre&codeInsee=97416&commune=Saint-Pierre&form-commune=true&go_back=%2Faccueil-collectivite&lat=-21.309010588486&latitude=-21.309010588486&lon=55.504359559559&longitude=55.504359559559&postCode=97410&type=commune&typeForm=commune).
Le serrurier doit donc identifier limite sur voie, terrain naturel, zone PPR et éventuelle visibilité patrimoniale avant de dessiner portail et clôture.
- Relever limites et niveaux
- Consulter le zonage PPR
- Dessiner portail et clôture en élévation
GPU — PLU de Saint-Pierre en vigueur ↗Géorisques — zonages PPR de Saint-Pierre ↗
En zone Ucv, coter la clôture et son éventuel soubassement
L’article Ucv4 limite à 2 m la hauteur des clôtures sur voie, hors éléments ponctuels d’entrée. Il prévoit notamment la clôture végétalisée, la clôture maçonnée de 1 à 2 m, ou une grille avec ou sans mur bahut. Si ce petit mur de base est retenu, sa hauteur se situe entre 0,20 et 0,90 m. Des dispositions différentes peuvent concerner certains équipements, activités industrielles ou entrepôts pour des raisons de sécurité.
Le devis doit coter hauteur totale, mur bahut, piliers, sens d’ouverture et retrait du vantail. Les éléments d’entrée ne permettent pas de généraliser une hauteur supérieure à toute la clôture.
- Coter depuis le bon niveau
- Distinguer mur, grille et piliers
- Éviter l’ouverture sur le domaine public
Ville de Saint-Pierre — règlement des clôtures ↗GPU — PLU de Saint-Pierre en vigueur ↗
Adapter la clôture dans les secteurs PPR
Dans ce même article Ucv4, les secteurs identifiés au plan de zonage comme soumis à un Plan de prévention des risques naturels doivent recevoir une clôture grillagée, éventuellement doublée de végétation, ou végétalisée seule. La composition prévue hors de ces secteurs ne peut donc pas être reprise automatiquement sur une parcelle concernée.
Ne remplacez pas cette solution par un mur plein sans vérification de la parcelle. La carte Géorisques confirme que le régime varie selon le secteur (https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/detail/INOND?adresse=97416+Saint-Pierre&city=Saint-Pierre&codeInsee=97416&commune=Saint-Pierre&form-commune=true&go_back=%2Faccueil-collectivite&lat=-21.309010588486&latitude=-21.309010588486&lon=55.504359559559&longitude=55.504359559559&postCode=97410&type=commune&typeForm=commune).
- Confirmer le secteur PPR
- Préserver la transparence hydraulique
- Coordonner seuil et drainage du portail
Ville de Saint-Pierre — règlement des clôtures ↗Géorisques — zonages PPR de Saint-Pierre ↗
Réceptionner sécurité et fonctionnement
Contrôlez ancrages, aplomb, jeux, butées, verrouillage, débrayage manuel et sécurité de la motorisation. Vérifiez que le seuil n’empêche pas l’écoulement prévu.
Demandez notices, clés, télécommandes, réglages et plan des gaines.
- Ancrages contrôlés
- Débrayage testé
- Seuil et drainage vérifiés
- Notices remises
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Saint-Pierre
- Version du PLU vérifiée
- Zone PPR contrôlée
- Hauteurs cotées
- Mur bahut mesuré
- Ouverture et drainage étudiés
- Motorisation testée
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : serrurerie et sécurité des accès, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Saint-Pierre. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Saint-Pierre
Quelle hauteur maximale sur voie ?
Le PLU fixe 2 m, hors éléments ponctuels d’entrée (https://www.saintpierre.re/sites/default/files/2024-12/zonage%20-%20reglement%20-%20emplacement%20r%C3%A9serv%C3%A9.pdf).
Peut-on construire un mur plein en zone PPR ?
Le règlement local prévoit dans ces secteurs du grillage et/ou une clôture végétalisée, sous réserve de la zone exacte (https://www.saintpierre.re/sites/default/files/2024-12/zonage%20-%20reglement%20-%20emplacement%20r%C3%A9serv%C3%A9.pdf; https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/detail/INOND?adresse=97416+Saint-Pierre&city=Saint-Pierre&codeInsee=97416&commune=Saint-Pierre&form-commune=true&go_back=%2Faccueil-collectivite&lat=-21.309010588486&latitude=-21.309010588486&lon=55.504359559559&longitude=55.504359559559&postCode=97410&type=commune&typeForm=commune).
Quelle hauteur pour un mur bahut sous grille ?
En Ucv, la grille peut être installée avec ou sans mur bahut. Lorsque ce soubassement est prévu, le règlement cité le situe entre 0,20 et 0,90 m, sous réserve des autres dispositions applicables au terrain.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.