- 01Autoriser et inventorier
- 02Étayer et déposer
- 03Trier et évacuer
- 04Justifier et remettre en état
Comment organiser une démolition ou une dépose sélective à Versailles ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur : des règles détaillées pour préserver un secteur patrimonial.
Vérifier le droit à démolir et le statut du bâtiment
Le PLU version 19 s’applique hors emprise du PSMV (https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/document/by-id/dfcdfba1031c4ca760c54ba77769fa2f). Dans le PSMV, le règlement et les planches précisent immeubles et parties intérieures ou extérieures dont la démolition ou l’altération sont interdites (https://www.versailles.fr/1026/urbanisme-architecture-foncier/urbanisme/les-documents-durbanisme/plan-de-sauvegarde-et-de-mise-en-valeur-psmv.htm; https://www.versailles.fr/fileadmin/www.versailles.fr/MEDIA/urbanisme/3_Documents_Urbanisme/PSMV/3_Reglement_PSMV.pdf).
La Ville indique que les travaux rendant inutilisable tout ou partie d’une construction doivent être précédés d’un permis de démolir, éventuellement intégré au permis de construire (https://www.versailles.fr/1029/urbanisme-architecture-foncier/urbanisme/mes-demarches-aupres-du-service-urbanisme.htm).
- Identifier PLU/PSMV et repérage
- Délimiter conservé et déposé
- Confirmer le permis nécessaire
GPU — PLU de Versailles version 19 ↗Ville de Versailles — règlement du PSMV ↗Ville de Versailles — permis et chantier ↗
Protéger structures et décors avant la dépose
Pour les immeubles protégés, le PSMV vise planchers, murs de refend, charpentes, caves, escaliers, cheminées, plafonds, menuiseries, lambris et décors ; leur maintien et restauration sont exigés (https://www.versailles.fr/fileadmin/www.versailles.fr/MEDIA/urbanisme/3_Documents_Urbanisme/PSMV/3_Reglement_PSMV.pdf).
Le plan de déconstruction doit marquer les éléments conservés, l’étaiement, la dépose manuelle et le stockage. Une adaptation de confort ne permet pas d’altérer ces éléments.
- Faire un inventaire photographique
- Prévoir étaiement et phasage
- Numéroter les éléments déposés pour réemploi
Ville de Versailles — règlement du PSMV ↗Ville de Versailles — PSMV et périmètres ↗
Trier selon les filières intercommunales
Versailles Grand Parc ouvre les déchèteries de Buc et Bois-d’Arcy aux professionnels avec carte et accepte notamment gravats, métaux, plâtre, bois, laine minérale et menuiserie vitrée selon les capacités des sites (https://www.versaillesgrandparc.fr/430/au-quotidien/gestion-des-dechets/trier-jeter-valoriser/les-decheteries-intercommunales/les-decheteries-pour-les-professionnels.htm; https://www.versaillesgrandparc.fr/fileadmin/user_upload/vos_demarches/dechets/Decheteries/2026_REGLEMENT_DECHETERIES.pdf).
Pour un apport supérieur à 5 m³ par jour, l’Agglomération demande de la contacter ; les professionnels extérieurs intervenant sur le territoire fournissent aussi le contrat précisant l’adresse et les dates du chantier (https://www.versaillesgrandparc.fr/430/au-quotidien/gestion-des-dechets/trier-jeter-valoriser/les-decheteries-intercommunales/les-decheteries-pour-les-professionnels.htm; https://www.versaillesgrandparc.fr/fileadmin/user_upload/vos_demarches/dechets/Decheteries/2026_REGLEMENT_DECHETERIES.pdf). Le devis doit donc quantifier chaque flux et nommer l’exutoire.
- Séparer gravats, bois, métaux et plâtre
- Préparer carte et justificatif de chantier
- Conserver tickets de dépôt
Versailles Grand Parc — déchèteries professionnelles ↗Versailles Grand Parc — règlement des déchèteries 2026 ↗
Sécuriser la voirie et réceptionner
Une benne, palissade ou installation de chantier sur le domaine public nécessite une autorisation préalable, demandée au moins un mois avant selon la Ville (https://www.versailles.fr/1029/urbanisme-architecture-foncier/urbanisme/mes-demarches-aupres-du-service-urbanisme.htm).
À la réception, vérifiez stabilité, réseaux neutralisés, surfaces conservées, évacuation des flux et remise en état. Demandez photos, tickets et plan des ouvrages subsistants.
- Autorisation de voirie anticipée
- Réseaux consignés
- Justificatifs et photos remis
Ville de Versailles — permis et chantier ↗Versailles Grand Parc — déchèteries professionnelles ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Versailles
- Régime et repérage vérifiés
- Permis confirmé
- Éléments conservés inventoriés
- Flux séparés et quantifiés
- Benne autorisée
- Tickets et plan remis
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : démolition et déconstruction, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Versailles. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Versailles
Peut-on démolir un élément intérieur protégé ?
Non sans examen : le PSMV interdit l’altération des éléments repérés et encadre leurs modifications (https://www.versailles.fr/fileadmin/www.versailles.fr/MEDIA/urbanisme/3_Documents_Urbanisme/PSMV/3_Reglement_PSMV.pdf).
Où déposer les gravats professionnels ?
Les sites intercommunaux de Buc et Bois-d’Arcy les acceptent sous conditions d’accès et de tri (https://www.versaillesgrandparc.fr/430/au-quotidien/gestion-des-dechets/trier-jeter-valoriser/les-decheteries-intercommunales/les-decheteries-pour-les-professionnels.htm).
Une benne en rue nécessite-t-elle une autorisation ?
Oui, la Ville exige une autorisation préalable d’occupation du domaine public (https://www.versailles.fr/1029/urbanisme-architecture-foncier/urbanisme/mes-demarches-aupres-du-service-urbanisme.htm).
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
- GPU — PLU de Versailles version 19 (nouvel onglet)
- Ville de Versailles — PSMV et périmètres (nouvel onglet)
- Ville de Versailles — règlement du PSMV (nouvel onglet)
- Ville de Versailles — permis et chantier (nouvel onglet)
- Versailles Grand Parc — déchèteries professionnelles (nouvel onglet)
- Versailles Grand Parc — règlement des déchèteries 2026 (nouvel onglet)
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.