- 01Identifier régime et support
- 02Inventorier décors et teintes
- 03Valider essais et autorisation
- 04Appliquer puis réceptionner
Quelles prescriptions locales vérifier avant peinture ou ravalement à Versailles ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- PSMV
- Plan de sauvegarde et de mise en valeur : des règles détaillées pour préserver un secteur patrimonial.
- SPR
- Site patrimonial remarquable : un périmètre où la protection du patrimoine appelle des vérifications particulières.
- GPU
- Géoportail de l’urbanisme : le portail public où consulter les documents d’urbanisme publiés.
Distinguer le PLU courant du PSMV
Le GPU affiche en vigueur le PLU version 19, publié le 1er décembre 2025 (https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/document/by-id/dfcdfba1031c4ca760c54ba77769fa2f). La Ville rappelle toutefois que le PSMV se substitue au PLU dans son emprise de 166 hectares ; l’extension du SPR demeure régie par le PLU (https://www.versailles.fr/1022/urbanisme-architecture-foncier/urbanisme/les-documents-d-urbanisme/plan-local-d-urbanisme-plu.htm; https://www.versailles.fr/1026/urbanisme-architecture-foncier/urbanisme/les-documents-durbanisme/plan-de-sauvegarde-et-de-mise-en-valeur-psmv.htm).
Le peintre doit donc vérifier l’adresse, la planche et le statut de la façade avant de proposer décapage, enduit ou couleur. Une palette du PSMV ne doit pas être généralisée hors de son périmètre.
Les exemples patrimoniaux ci-dessous portent sur les constructions existantes de la zone SA. La modification approuvée le 5 octobre 2026 concerne le projet de la Cour d’Appel, 5 rue Carnot ; ses adaptations particulières ne doivent pas être étendues aux autres immeubles (https://www.versailles.fr/fileadmin/www.versailles.fr/MEDIA/Formation/Aurelia/Arrete_Approbation_PSMV_VERSAILLES_5_oct_2026.pdf).
- Vérifier PLU ou PSMV
- Identifier le repérage de l’immeuble
- Documenter l’état de chaque façade
GPU — PLU de Versailles version 19 en vigueur ↗Ville de Versailles — champ du PLU ↗Ville de Versailles — PSMV et périmètres ↗Préfecture — modification du PSMV approuvée le 5 octobre2026, copie municipale ↗
Choisir les matériaux d’une façade existante en zone SA
En zone SA du PSMV, pour les constructions existantes, les façades anciennes en moellons sont prévues pour être enduites au plâtre ou au plâtre et chaux. Le règlement demande de maintenir cette disposition lorsque possible, prescrit des tonalités ocre et sable pour les plâtres et exclut les blancs purs (https://www.versailles.fr/fileadmin/www.versailles.fr/MEDIA/urbanisme/3_Documents_Urbanisme/PSMV/3_Reglement_PSMV.pdf).
La pierre de taille destinée à rester apparente doit être nettoyée à l’eau et à la brosse, sans jet de sable ; briques et meulières doivent retrouver leur aspect d’origine sans être peintes ni enduites (https://www.versailles.fr/fileadmin/www.versailles.fr/MEDIA/urbanisme/3_Documents_Urbanisme/PSMV/3_Reglement_PSMV.pdf). Le diagnostic du support doit donc précéder le choix du revêtement.
- Identifier pierre, brique, meulière ou enduit
- Éviter un film incompatible avec le support
- Préparer un échantillon de teinte
Ville de Versailles — règlement du PSMV ↗Ville de Versailles — PSMV et périmètres ↗
Conserver modénatures et décors
Le même article SA.11 exige la conservation des bandeaux, corniches, encadrements, faux bossages, bas-reliefs et autres décors existants ; leur restitution peut être prescrite lorsqu’ils ont disparu (https://www.versailles.fr/fileadmin/www.versailles.fr/MEDIA/urbanisme/3_Documents_Urbanisme/PSMV/3_Reglement_PSMV.pdf). Une peinture épaisse ne doit pas empâter ces reliefs.
Hors PSMV, un exemple distinct est le quartier Charost : pour les constructions existantes du secteur UAb, hors UAb1, le cahier architectural courant demande de restaurer les décors dans leur matériau d’origine et exclut le ciment des ravalements. En restitution intégrale d’une façade ancienne, il préconise un mortier plâtre-sable-chaux. Ce champ résulte du renvoi de l’article UA.11 ; il ne vaut pas pour toutes les maisons de Versailles (https://www.versailles.fr/fileadmin/www.versailles.fr/MEDIA/urbanisme/3_Documents_Urbanisme/PLU/3.b__prescriptions_architecturales.pdf ; https://www.versailles.fr/fileadmin/www.versailles.fr/MEDIA/urbanisme/3_Documents_Urbanisme/PLU/3_-Reglement-ecrit_2.12.2025.pdf).
- Repérer chaque décor avant échafaudage
- Tester le nettoyage sur une petite zone
- Distinguer prescription PSMV et recommandation du cahier
Ville de Versailles — règlement du PSMV ↗Ville de Versailles — cahier architectural courant, Charost pages8–9 ↗Ville de Versailles — PLU courant, UA.11 page28 ↗
Faire valider couleurs et chantier
Dans la partie SA.11 consacrée aux constructions existantes, les menuiseries extérieures doivent rester dans des colorations claires ou très claires, en harmonie avec le ravalement, tandis que les portes d’entrée sont plus soutenues ; le nuancier municipal sert de guide (https://www.versailles.fr/fileadmin/www.versailles.fr/MEDIA/urbanisme/3_Documents_Urbanisme/PSMV/3_Reglement_PSMV.pdf).
La Ville soumet le ravalement et les modifications d’aspect extérieur à déclaration préalable et indique que les essais de matériaux et de teintes peuvent être validés pendant le chantier par la Maison de l’Architecture et du Patrimoine (https://www.versailles.fr/1029/urbanisme-architecture-foncier/urbanisme/mes-demarches-aupres-du-service-urbanisme.htm). Le devis doit inclure ces échantillons et distinguer support, préparation, couche d’impression et finition.
- Déposer la formalité nécessaire
- Présenter des échantillons sur support
- Valider teintes avant généralisation
Ville de Versailles — règlement du PSMV ↗Ville de Versailles — démarches d’urbanisme ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Versailles
- Périmètre PLU/PSMV vérifié
- Support identifié
- Décors inventoriés
- Formalité contrôlée
- Échantillons validés
- Préparation et finition détaillées
Préparer la suite de votre projet
Complétez les repères locaux avec le guide métier : peinture et décoration, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Versailles. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Versailles
Le blanc est-il autorisé partout à Versailles ?
Il ne faut pas généraliser. En zone SA du PSMV, pour les façades existantes, les blancs purs sont proscrits pour les plâtres de façade, avec des tonalités ocre et sable attendues (https://www.versailles.fr/fileadmin/www.versailles.fr/MEDIA/urbanisme/3_Documents_Urbanisme/PSMV/3_Reglement_PSMV.pdf).
Peut-on sabler une façade en pierre ?
En zone SA du PSMV, pour les façades existantes, la pierre de taille apparente doit être nettoyée à l’eau et à la brosse, sans jet de sable (https://www.versailles.fr/fileadmin/www.versailles.fr/MEDIA/urbanisme/3_Documents_Urbanisme/PSMV/3_Reglement_PSMV.pdf).
Un ravalement nécessite-t-il une formalité ?
La Ville de Versailles cite les travaux de ravalement parmi ceux soumis à déclaration préalable (https://www.versailles.fr/1029/urbanisme-architecture-foncier/urbanisme/mes-demarches-aupres-du-service-urbanisme.htm).
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
- GPU — PLU de Versailles version 19 en vigueur (nouvel onglet)
- Ville de Versailles — champ du PLU (nouvel onglet)
- Ville de Versailles — PSMV et périmètres (nouvel onglet)
- Ville de Versailles — règlement du PSMV (nouvel onglet)
- Ville de Versailles — cahier architectural courant, Charost pages8–9 (nouvel onglet)
- Ville de Versailles — démarches d’urbanisme (nouvel onglet)
- Ville de Versailles — PLU courant, UA.11 page28 (nouvel onglet)
- Préfecture — modification du PSMV approuvée le 5 octobre2026, copie municipale (nouvel onglet)
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.