- 01Relever fenêtre et protection
- 02Documenter le matériau d’origine
- 03Dessiner profils et pièces conservées
- 04Vérifier la proposition et ses raccords
Quels documents préparer pour remplacer une menuiserie ancienne à Vincennes en secteur UA1 et dans le site patrimonial remarquable ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLUi
- Plan local d’urbanisme intercommunal : un document commun à plusieurs communes.
Relever la fenêtre avant de proposer son remplacement
Photographiez les ouvrants, les dormants, les divisions du vitrage et la quincaillerie. Faites relever les profils et les raccords au tableau. Le menuisier doit disposer d’un état de l’existant permettant d’examiner les réparations possibles et de décrire les parties réellement remplacées.
Ce cas concerne le secteur UA1 du PLUi et un bâtiment existant conservé dans le site patrimonial remarquable, soumis aux règles complémentaires de l’ancienne AVAP. Faites confirmer le périmètre et la catégorie patrimoniale des ouvrages concernés.
Vincennes — règlement de l’ancienne AVAP applicable dans le site patrimonial remarquable ↗
Documenter le matériau d’origine en secteur UA1
Dans les dispositions propres à Vincennes de l’article UA.11, le PLUi demande en UA1 de conserver et restaurer les éléments d’ornementation existants. En cas de remplacement des menuiseries, il prévoit l’emploi de matériaux similaires à ceux d’origine.
Faites donc relever le matériau et la composition de la fenêtre, et présentez les éléments conservés avec le projet. Le dossier doit montrer les raccords et la relation aux décors de façade. Une finition imitant un matériau ne démontre pas à elle seule qu’il s’agit d’un matériau similaire.
PLUi Paris Est Marne&Bois — règlement du dossier en vigueur au 15 octobre 2026 ↗
Comparer les profils et préserver la quincaillerie intéressante
L’article 10.7.2 de l’ancienne AVAP demande, en remplacement, des sections de profils aussi proches que possible de celles des menuiseries existantes. Il permet d’exiger des détails ou échantillons et prévoit la récupération et la réutilisation de la quincaillerie ancienne présentant un intérêt archéologique.
Les dispositions voisines imposent aussi la conservation, restauration ou restitution des menuiseries traditionnelles. Elles encadrent les matériaux, interdisent notamment les menuiseries en PVC ou aluminium visées, ainsi que les fenêtres dites de rénovation intégrées dans les anciens dormants. Faites examiner ces conditions pour la baie complète.
Demandez une proposition dessinée avec les profils, les parties conservées et les finitions. Conservez les plans et les consignes remis à la réception. Aucun modèle commercial n’est validé par le seul relevé du classement urbain.
Vincennes — règlement de l’ancienne AVAP applicable dans le site patrimonial remarquable ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Vincennes
- Confirmer UA1, périmètre et catégorie patrimoniale.
- Relever matériau, profils et divisions.
- Examiner la conservation possible.
- Identifier la quincaillerie intéressante.
- Présenter détails et échantillons du remplacement.
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Consulter les 4 entreprises répertoriées à Vincennes et demander un rendez-vous →
Complétez les repères locaux avec le guide métier : menuiseries et fenêtres, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Vincennes. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Vincennes
Une fenêtre posée dans l’ancien dormant est-elle admise par le passage cité ?
L’article 10.7.6 de l’ancienne AVAP interdit les fenêtres dites de rénovation intégrées aux anciens dormants conservés dans ce régime.
La quincaillerie ancienne doit-elle être relevée ?
Le règlement prévoit la récupération et la réutilisation des éléments anciens présentant un intérêt archéologique lors du remplacement.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.