Jardin à Vincennes : préparer la réorganisation d’un espace végétalisé protégé

Relever les structures du jardin avant de proposer un dessin

Rassemblez les plans et les photographies disponibles. Faites relever les axes, les terrasses, les masses plantées, les niveaux et les accès. Demandez au paysagiste de montrer les éléments conservés avec les changements proposés pour lire l’évolution de l’ensemble.

Ce cas vise un jardin repéré en vert comme espace de qualité à préserver et aménager au plan de l’ancienne AVAP, aujourd’hui site patrimonial remarquable, et situé en zone UA. Confirmez ce classement pour le terrain. Le guide ne désigne aucun arbre à retirer ni aucune espèce obligatoire.

Vincennes — règlement de l’ancienne AVAP applicable dans le site patrimonial remarquable ↗

Organiser les changements autour de la composition protégée

L’article 4.1 du règlement patrimonial demande d’entretenir ces parcs et jardins afin de préserver ou restituer leur composition d’ensemble. Le chapitre sur le patrimoine non bâti rappelle que les interventions d’aménagement hors entretien sur les jardins et cours privés repérés doivent faire l’objet d’une demande d’autorisation en mairie.

Présentez les modifications de plantation et de cheminement avec les volumes et les axes existants. Faites préciser ce qui relève de l’entretien, d’une restitution ou d’une transformation. Le renouvellement de végétaux ne doit pas être décrit sans son effet sur l’organisation du jardin.

Si le projet ajoute une construction ou un aménagement construit, examinez aussi les restrictions de l’article 4.2 et la préservation des éléments d’intérêt patrimonial visés par l’article 4.3. Le plan de plantations ne suffit pas à valider ces interventions.

Vincennes — règlement de l’ancienne AVAP applicable dans le site patrimonial remarquable ↗

Mettre en relation plantations, sols et eaux de pluie

L’article UA.21-3 du PLUi demande de limiter, voire réduire l’imperméabilisation, de privilégier la gestion à la source des eaux pluviales et de prévoir des études spécifiques tenant compte du sol et du sous-sol. Les sols minéraux doivent être autant que possible perméables.

Faites apparaître séparément les surfaces plantées, les surfaces minérales conservées et les nouvelles finitions. Reportez les niveaux et les cheminements de l’eau. La création d’une zone plantée ne démontre pas à elle seule la compatibilité d’une infiltration avec le terrain.

Les réserves du règlement sur les argiles, les anciennes carrières et les fondations doivent être examinées lorsqu’elles concernent la parcelle. Demandez un dossier associant composition paysagère, fonctionnement des sols et entretien, puis gardez le plan final avec les références des végétaux réellement installés.

PLUi Paris Est Marne&Bois — règlement du dossier en vigueur au 15 octobre 2026 ↗