Bois extérieur à Vincennes : préparer l’étude d’un platelage dans un jardin protégé

Situer le platelage dans la composition du jardin

Relevez les seuils, les niveaux, les terrasses, les plantations et les accès. Dessinez la surface envisagée avec les espaces libres autour. Demandez au professionnel du bois de préciser s’il intervient sur un ouvrage extérieur et de décrire les interfaces avec les autres corps de métier.

Le cas concerne un jardin indiqué en vert comme espace de qualité à préserver et aménager au plan de l’ancienne AVAP, dans le site patrimonial remarquable, et situé en zone UA. Confirmez ce repérage. Le guide ne suppose pas que tous les jardins de Vincennes ont ce statut et ne vaut pas accord pour réaliser une terrasse.

Vincennes — règlement de l’ancienne AVAP applicable dans le site patrimonial remarquable ↗

Préserver la composition de l’espace végétalisé

L’article 4.1 du règlement de l’ancienne AVAP demande d’entretenir les parcs et jardins de qualité repérés afin de préserver ou restituer leur composition d’ensemble. Son article 4.2 réduit la constructibilité de ces espaces et n’admet les constructions neuves qu’en adjonction des constructions existantes, avec les réserves et l’unité paysagère qu’il précise.

Présentez le platelage avec les axes, les terrasses et les masses plantées du jardin. Faites qualifier le projet et son admissibilité avant la commande ; ce guide ne décide pas si un ouvrage particulier constitue une construction au sens de ces dispositions. Le caractère démontable proposé par une entreprise ne dispense pas d’examiner la composition protégée.

Le chapitre rappelle aussi la demande d’autorisation en mairie pour l’aménagement hors entretien du patrimoine non bâti repéré. Distinguez donc l’entretien d’un ouvrage existant d’une création ou d’une transformation de l’espace.

Vincennes — règlement de l’ancienne AVAP applicable dans le site patrimonial remarquable ↗

Décrire le terrain et l’eau sous le platelage

L’article UA.21-3 du PLUi demande aux aménagements de limiter l’imperméabilisation et de privilégier la gestion à la source des eaux pluviales. Il prévoit des études spécifiques tenant compte des caractéristiques du sol et du sous-sol, notamment de la perméabilité et des cavités ou carrières.

Demandez une coupe du platelage montrant l’espace inférieur, les appuis envisagés, les niveaux et le devenir de l’eau. Des lames espacées ne prouvent pas à elles seules que le terrain ou un support conservé assure la gestion attendue. Faites examiner aussi les contraintes du règlement relatives aux fondations, aux argiles ou aux anciennes carrières lorsqu’elles concernent le terrain.

Faites distinguer le bois, les appuis, les fixations, les raccords aux seuils et l’entretien dans la proposition. Les textes cités ne fixent ici ni essence à choisir ni durée de vie garantie. Gardez les plans et les références réellement retenus pour suivre l’ouvrage.

PLUi Paris Est Marne&Bois — règlement du dossier en vigueur au 15 octobre 2026 ↗