Carreleur à Saint-Malo : reprendre un sol exposé à l’eau sans condamner les accès techniques

Relever le sol et les organes techniques avant la dépose

Le cas présenté est une maison située dans une zone réglementaire du PPRSM de Saint-Malo et raccordée à l’assainissement collectif. Faites confirmer le zonage, les cotes de référence et le parcours des évacuations ; le guide ne classe aucune parcelle et ne se prononce pas sur l’autorisation du projet.

Photographiez les pieds de colonnes, les trappes, les regards et les seuils. Demandez un relevé des couches du sol et de leurs épaisseurs avant de fixer le niveau fini. Si le support est humide ou dégradé, faites établir sa cause et les travaux préalables nécessaires avant d’arrêter la pose.

Préfecture d’Ille-et-Vilaine — règlement du PPRSM de Saint-Malo, recommandations sur les matériaux ↗

Examiner ce qui se trouve sous les carreaux

Le titre III, chapitre 5 du PPRSM recommande de choisir, sous la cote 2100 et dans ses zones réglementaires, des matériaux ne présentant pas de risque de dégradation irréversible sous l’action de l’eau. Cette recommandation concerne les matériaux de construction ; elle ne désigne pas un carrelage précis ni un assemblage universel.

Demandez au carreleur de décrire le support, les couches intermédiaires, la colle, les joints et les raccords. La seule résistance apparente du carreau ne permet pas de conclure pour tout le sol. Faites préciser les vérifications nécessaires après entrée d’eau et les parties qui pourraient devoir être déposées ou remplacées.

Distinguez cette recommandation sur les matériaux des prescriptions obligatoires applicables au bâtiment. Le projet de finition doit être coordonné avec les travaux sur les réseaux et les protections effectivement retenues.

Préfecture d’Ille-et-Vilaine — règlement du PPRSM de Saint-Malo, recommandations sur les matériaux ↗

Conserver les accès aux évacuations et leurs protections

L’article 49 du règlement d’assainissement collectif de Saint-Malo Agglomération prévoit, au pied de chaque colonne intérieure d’eaux usées, une pièce de visite hermétique facilement accessible. Son article 47 demande l’étanchéité des canalisations et de leurs orifices pour résister à une élévation des eaux jusqu’au niveau de la voie publique. Il encadre également la protection contre le reflux des appareils situés sous le niveau de la chaussée.

Faites repérer avec le plombier les accès qui doivent rester utilisables avant de définir le calepinage. Le détail proposé doit montrer la rencontre entre revêtement et organe technique, sans que les couches de pose empêchent son ouverture ou perturbent sa fonction d’étanchéité.

La cote de la chaussée utilisée par le règlement d’assainissement et la cote 2100 du PPRSM répondent à des vérifications différentes. Conservez les deux repères dans le dossier et faites traiter chaque exigence par l’intervenant compétent. Un joint de carrelage ne remplace pas un dispositif de protection contre le reflux.

Saint-Malo Agglomération — règlement d’assainissement collectif annexé au PLU ↗