- 01Vérifier zone et régime du projet
- 02Justifier vitrage, cadre et fermeture ensemble
- 03Dessiner la solution dans la baie
- 04Contrôler les références du dispositif installé
Quels documents demander pour les vitrages d’une construction ou extension admissible en zone Rc du PPRSM à Saint-Malo ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
Confirmer l’admissibilité avant de définir le vitrage
Ce guide traite une construction nouvelle ou une extension dont l’admissibilité a été vérifiée en zone Rc du plan de prévention des risques de submersion marine de Saint-Malo. Il ne vaut ni classement de parcelle ni autorisation de construire. Les règles du bâti existant et celles des autres zones ne se confondent pas avec ce cas.
Faites identifier le zonage actuel, les dimensions des ouvertures et le projet retenu par les intervenants. La présence d’une baie voisine ou d’une construction déjà bâtie ne permet pas de déduire que le même projet est admis.
Préfecture d’Ille-et-Vilaine — règlement du PPRSM de Saint-Malo, recommandations sur les matériaux ↗
Documenter la résistance et le dispositif de fermeture
Au titre III, chapitre 3, le PPRSM prévoit en zone Rc, pour toute construction nouvelle et extension, des ouvertures extérieures autres que les portes munies de dispositifs de fermeture mobile permettant de les fermer entièrement. Il demande aussi que les vitrages et ouvertures résistent à une onde de choc de 50 mbar, selon les prescriptions techniques du guide pratique INERIS auquel il renvoie.
Demandez une justification pour la configuration complète : dimensions, vitrage, cadre, fixation et fermeture. Le règlement cité ne donne pas une épaisseur universelle de verre. Une référence de vitrage seule ne démontre pas le comportement de l’ouverture entière.
Faites préciser qui définit la solution, les documents qui en justifient la résistance et les conditions de mise en œuvre. Coordonnez le choix du vitrage avec la menuiserie et le support, avant la fabrication et les réservations de maçonnerie.
Préfecture d’Ille-et-Vilaine — règlement du PPRSM de Saint-Malo, recommandations sur les matériaux ↗
Adapter la solution technique à la baie
L’article 2.2.3 des dispositions communes du PLU demande que les portes, fenêtres et volets soient cohérents avec le style architectural de la construction et que les menuiseries s’adaptent parfaitement à la forme de la baie. La solution répondant à la prescription de risque doit donc aussi être dessinée dans son encadrement.
Demandez une coupe montrant les profils, les fixations et la fermeture mobile retenue. Faites examiner les prescriptions patrimoniales si le bâtiment en relève. Le dossier doit permettre de retrouver la même configuration entre l’étude, la commande et l’ouverture installée.
Saint-Malo — règlement écrit du PLU, dispositions communes, articles 2.2 ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Saint-Malo
- Confirmer la zone Rc et l’admissibilité de la construction ou extension.
- Relever dimensions et forme de chaque ouverture concernée.
- Faire justifier la résistance du dispositif complet à 50 mbar.
- Dessiner la fermeture mobile et ses raccords au support.
- Vérifier la concordance entre étude, commande et installation.
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Consulter les 3 entreprises répertoriées à Saint-Malo et demander un rendez-vous →
Complétez les repères locaux avec le guide métier : vitrerie et miroiterie, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Saint-Malo. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Saint-Malo
Le seuil de 50 mbar permet-il de choisir une épaisseur de verre sans étude ?
Non. Le PPRSM vise la résistance des vitrages et ouvertures dans le cas traité et renvoie à des prescriptions techniques. Demandez une justification adaptée aux dimensions, au cadre, aux fixations et au dispositif complet.
Ces prescriptions s’appliquent-elles automatiquement à toutes les fenêtres existantes de Saint-Malo ?
Le passage cité du titre III concerne les constructions nouvelles et extensions en zone Rc. D’autres dispositions existent pour les biens déjà bâtis ; il faut déterminer le régime du projet et son zonage, sans transposer ce cas à toute la commune.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.