- 01Définir appareils et circulations
- 02Coordonner arrivées et évacuations
- 03Examiner les matériaux sous cote
- 04Vérifier raccords et consignes de réception
Quels points coordonner pour une salle de bains neuve à Suresnes en zone UB et dans le périmètre du PPRI ?
Les termes utiles, en langage simple
- PLU
- Plan local d’urbanisme : les règles d’aménagement et de construction à consulter pour votre terrain.
- PPRI
- Plan de prévention du risque inondation : un document qui précise les contraintes liées aux inondations.
Définir les usages et relever les niveaux
Précisez les appareils, les besoins des occupants et les espaces à conserver pour les déplacements. Faites présenter les arrivées, les évacuations et la composition des sols et cloisons. Les épaisseurs et les passages doivent être connus pour coordonner les appareils avec les seuils et les portes.
Le projet étudié relève d’une construction neuve située en zone UB du PLU et dans le périmètre inondable. Faites identifier la cote de casier, niveau de référence de crue du secteur, puis positionner les parties de la salle de bains par rapport à elle.
Préfecture des Hauts-de-Seine — PPRI de la Seine, règlement en vigueur depuis le 9 décembre 2024 ↗
Inscrire les appareils dans la desserte du bâtiment
L’article UB 4.1 prévoit que les constructions ou installations nouvelles ayant besoin d’eau soient raccordées au réseau public de distribution d’eau potable. Faites confirmer cette desserte et la répartition des travaux entre raccordement du bâtiment et distribution intérieure.
Demandez un plan des parcours et des accès d’entretien, avec les contraintes du support existant ou à réaliser. Les positions des appareils doivent être arrêtées avec les possibilités d’évacuation. Le passage du PLU ne dimensionne pas les réseaux de la salle de bains.
Géoportail de l’urbanisme — règlement du PLU de Suresnes modifié le 26 juin 2024 ↗
Examiner les matériaux placés sous la cote de casier
Dans le chapitre des règles constructives du neuf, le PPRI exige des matériaux résistants à l’eau pour les fondations et parties de bâtiment ou installations sous la cote de casier. Il vise aussi les équipements de second œuvre, notamment les revêtements de sol et de mur situés sous cette cote.
Le champ comprend les bâtiments neufs mais également les installations, extensions et restructurations lourdes de l’existant soumises à une autorisation de construire accordée depuis l’approbation du plan. Faites confirmer ce régime avant d’appliquer ces prescriptions au chantier.
Demandez un descriptif des supports, revêtements et raccords formant l’ensemble posé. Une pièce prévue pour les usages habituels de l’eau ne garantit pas sa résistance à une crue. Faites préciser les solutions retenues et les conditions d’entretien et de remise en état avec les professionnels.
Préfecture des Hauts-de-Seine — PPRI de la Seine, règlement en vigueur depuis le 9 décembre 2024 ↗
À GARDER POUR LE DEVIS
Les points à faire préciser à Suresnes
- Définir appareils et besoins de déplacement.
- Confirmer régime constructif et cote de casier.
- Vérifier la desserte d’eau et les évacuations.
- Décrire supports et matériaux exposés.
- Coordonner seuils, raccords et entretien.
Préparer la suite de votre projet
Devis en ligne ou visite à domicile : choisir votre prochaine étape.
Complétez les repères locaux avec le guide métier : salle de bains et accessibilité, puis utilisez l’outil adapté à votre projet.
Pour un accompagnement, vous pouvez faire étudier votre demande à Suresnes. Legibat vérifiera les possibilités de mise en relation ; aucun artisan ni rendez-vous n’est garanti à ce stade.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions pour ce projet à Suresnes
Ces prescriptions du neuf s’appliquent-elles automatiquement à une rénovation légère ?
Le chapitre fixe son champ pour les bâtiments et installations neufs ainsi que certaines extensions et restructurations lourdes autorisées. Il faut qualifier les travaux.
Un revêtement vendu pour salle de bains suffit-il pour le PPRI ?
Le système complet et les parties exposées sous la cote doivent être examinés. La destination commerciale d’un produit ne démontre pas à elle seule leur résistance à une crue.
POUR VÉRIFIER ET ALLER PLUS LOIN
Sources et références
Les règles dépendent de votre projet et peuvent évoluer. Consultez le texte et les conditions applicables dans ces ressources.
Service privé indépendant des administrations. Les documents sont datés ; le régime applicable dépend notamment de l’adresse et des travaux. Consultez les sources à nouveau avant votre dépôt.