Toiture à Aubagne : préparer une reprise de génoise et le tri des tuiles canal

Relever la génoise avant de déposer les éléments

Faites photographier le couronnement, les angles, les rangs de tuiles et le raccord à la couverture. Demandez un relevé qui distingue la génoise des autres parties de toiture et indique les désordres observés. Le couvreur doit disposer de ces détails pour proposer une reprise cohérente.

Le cas concerne une construction existante en UA1, dans le périmètre de l’OAP Ambition centres anciens à Aubagne, avec une génoise et une couverture en tuiles canal. Confirmez la zone et les éventuelles protections du bâtiment. Le guide ne pose pas un diagnostic de stabilité et ne préjuge pas de l’état des tuiles.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — J1 OAP Ambition centres anciens ↗

Conserver la forme et les matériaux du couronnement

L’article UA9.17 du règlement écrit demande, pour les constructions existantes, de conserver, restaurer et restituer les génoises dans les formes et matériaux de l’époque de construction, ou de les créer selon la typologie de l’immeuble.

Faites dessiner les rangs, les débords et les raccords aux angles avec l’état existant. Une reprise de génoise ne doit pas être présentée comme une autorisation générale de modifier le volume ou la hauteur de la toiture. Le règlement comporte des prescriptions distinctes sur la forme, la couverture et les rehaussements.

Le cas étudié porte sur des tuiles canal. Le règlement contient aussi une disposition pour les bâtiments existants déjà couverts en tuiles mécaniques ; il faut donc identifier la couverture réelle avant d’appliquer une solution à l’ensemble du toit.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — K1 règlement écrit du dossier en vigueur ↗

Prévoir le tri et le réemploi des tuiles

Dans ses orientations de couverture, l’OAP Ambition centres anciens demande en UA1 de réemployer la tuile creuse ou canal ancienne chaque fois que cela est possible. Elle prévoit que les tuiles creuses endommagées soient remplacées par des tuiles neuves en courant, et que les tuiles récupérables soient réutilisées en couvert ou pour restituer des génoises.

Demandez que la proposition distingue les tuiles conservables, celles à remplacer et leur destination dans l’ouvrage. Organisez les zones de dépôt et le repérage avant la dépose. La possibilité de réemploi dépend de l’examen des éléments et ne constitue pas une garantie de quantité récupérable.

Le projet doit rester conforme au règlement et compatible avec l’OAP ; une recommandation ne lève pas une interdiction réglementaire. Conservez le relevé du couronnement, la répartition des éléments réemployés et les références des compléments retenus.

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