Terrassement à Aubagne : étudier un soutènement avec clôture dans le centre ancien

Qualifier le mur et relever les deux côtés du terrain

Faites relever les niveaux, les limites, le mur, la clôture et les ouvrages voisins. Demandez des coupes montrant les deux côtés et les modifications envisagées du terrain. Le dossier doit distinguer un soutènement d’un mur de plateforme et d’un simple mur de clôture.

Ce guide vise un projet en UA1 dans le périmètre de l’OAP Ambition centres anciens à Aubagne. Confirmez le secteur et les protections. Il ne qualifie pas un ouvrage sur une adresse et ne fournit aucun calcul de stabilité ou de fondation.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — J1 OAP Ambition centres anciens ↗

Examiner la clôture avec les niveaux du soutènement

L’article 3.3.2 des dispositions générales du PLUi encadre les clôtures sur murs de soutènement dans les zones où une hauteur maximale de clôture est fixée. Le calcul se fait de la même manière depuis le terrain haut ou bas. Lorsque le soutènement dépasse la hauteur de clôture définie par la zone, la clôture qui le surmonte ne peut pas être pleine ; le texte prévoit une partie ajourée par rapport au terrain naturel supérieur.

Le même article distingue le cas d’un mur moins haut, pour lequel il limite le cumul du soutènement et de la partie pleine, puis mesure la hauteur totale de clôture depuis le terrain naturel supérieur. En zone UA, l’article 9.27 fixe une hauteur totale de clôture de 1,80 mètre maximum par rapport au terrain naturel. Les limites applicables aux parties pleines sont à examiner avec ces dispositions particulières.

Faites coter l’état actuel et le projet, puis vérifier le régime exact du mur. Les dispositions sur les murs de plateforme et les remblais sont distinctes : elles ne doivent pas être appliquées à partir d’une simple photographie. Les mesures d’aspect et de hauteur ne remplacent pas l’étude technique du soutènement.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — K1 règlement écrit du dossier en vigueur ↗

Préserver les éléments anciens avant de modifier la limite

Dans ses conseils pratiques sur les clôtures des centres anciens, l’OAP recommande de préserver et mettre en valeur les murs anciens en pierre taillée avec couvertine et les piliers en pierre de taille ou brique. Elle recommande aussi de considérer la rue entière, d’harmoniser les matériaux et les couleurs et de s’inspirer des proportions traditionnelles avant une modification.

Ces conseils ne constituent pas une dérogation aux hauteurs du règlement. Faites repérer les éléments conservés sur les coupes du terrassement, avec les raccords de clôture et les limites de dépose proposées. Une modification des niveaux ne doit pas faire disparaître implicitement un pilier ou un couronnement ancien.

Demandez un dossier coordonné entre terrassement, soutènement et clôture, puis conservez les relevés, les études nécessaires et les plans des travaux réalisés. Les conseils patrimoniaux ne certifient pas la capacité du mur à retenir les terres du projet.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — J1 OAP Ambition centres anciens ↗