Sols extérieurs à Aubagne : reprendre une cour en coordonnant surfaces et pluie

Relever les couches du sol avec les espaces libres

Faites relever le support, les finitions existantes, les seuils et les points de collecte. Dessinez les parties plantées et les parties minérales de la cour avant et après projet. Demandez une coupe des couches proposées et de leurs raccords.

Ce cas concerne une réhabilitation en UA1 à Aubagne, à l’échelle parcellaire de l’OAP Cycle de l’eau, pour un projet comprenant au plus deux constructions. Vérifiez le secteur, les protections éventuelles et les contraintes du terrain. Le guide traite un revêtement extérieur et ne choisit pas un système de sol intérieur.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — J2 OAP Cycle de l’eau ↗

Comparer les surfaces dans le cadre de la réhabilitation

L’article UA10 du règlement précise qu’en réhabilitation, changement de destination ou surélévation, il n’est pas exigé d’atteindre les objectifs des dispositions suivantes sur les espaces libres. Il demande toutefois que les travaux ne rendent pas le terrain non conforme et n’aggravent pas une non-conformité à ces objectifs.

Le même article énonce notamment un objectif de surfaces végétalisées d’au moins 50 % des espaces libres après travaux, avec les dispositions de pleine terre qui suivent. Le régime de la réhabilitation doit donc être examiné avant d’appliquer mécaniquement un pourcentage à une cour existante.

Faites présenter les surfaces et leur qualification avec le projet. Le nom d’un revêtement perméable ne prouve pas qu’une partie du terrain puisse être comptée comme végétalisée ou de pleine terre. Faites vérifier la situation avant de retenir un recouvrement.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — K1 règlement écrit du dossier en vigueur ↗

Décrire les écoulements au-delà du revêtement

À l’échelle parcellaire des espaces urbains mixtes, l’OAP Cycle de l’eau prévoit d’orienter l’eau issue des toitures et des sols imperméables, dont les terrasses, vers des espaces perméables permettant un stockage temporaire puis une infiltration. Elle privilégie une gestion à ciel ouvert, pouvant être combinée à des dispositifs enterrés.

Le même passage demande de ne pas situer les espaces de stockage puis d’infiltration près d’une restanque. Faites examiner le terrain, les murs et les contraintes applicables avant de choisir un exutoire. Le schéma proposé ne valide pas l’infiltration dans un sol non étudié.

Demandez une proposition qui relie la finition, son support, les niveaux et le cheminement de l’eau. Gardez le plan des évacuations, les références retenues et les consignes d’entretien. Aucune résistance au glissement ni capacité hydraulique n’est garantie ici.

PLUi Pays d’Aubagne et de l’Étoile — J2 OAP Cycle de l’eau ↗